合同纠纷 （2021）京01民终3067号

法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。李某1于2012年7月13日出具的收条，已经表达了收到李某2房款10万元，选房前再交纳7万元房款的意思。这与2012年7月初李某1之子杨某1写的书面材料中，李某2应交的房款相呼应。李某1是被拆迁房屋的承租人，对拆迁所得利益具有处分权。在2012年5月23日的《协议》中，约定有李某2一个二居，虽然该约定虽然未明确房屋的坐落，但也已经明确了家庭成员对财产处分的方案。在李某2与李某1的通话录音中，李某1亦做出了给李某2一套房屋的表示，并明确表示准备好剩余的房款。上述证据结合后，法院认定李某1与李某2关于对李某1名下二套二居室分割达成了一致意见，即李某1分给李某2一套二居室，李某2交纳差价款17万元，先交纳10万元，于选房前交纳剩余7万元，李某2已经如约支付了房款10万元。本案合同是分家性质的合同，家庭成员可以自愿对家庭财产进行处分，合同的目的是明确家庭成员对安置利益的分配。

法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。李某1于2012年7月13日出具的收条，已经表达了收到李某2房款10万元，选房前再交纳7万元房款的意思。这与2012年7月初李某1之子杨某1写的书面材料中，李某2应交的房款相呼应。李某1是被拆迁房屋的承租人，对拆迁所得利益具有处分权。在2012年5月23日的《协议》中，约定有李某2一个二居，虽然该约定虽然未明确房屋的坐落，但也已经明确了家庭成员对财产处分的方案。在李某2与李某

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终3067号上诉人（原审被告）：李某1，女，1958年3月6日出生，汉族，住北京市门头沟区。委托诉讼代理人：张利平，北京东财律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李某2，男，1961年5月19日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：范翔，北京范翔律师事务所律师。上诉人李某1因与被上诉人李某2合同纠纷一案，不服北京市门头沟区人民法院（……