确认合同无效纠纷 （2017）皖01民终3140号

王旭军与陈道柱签订的《存量房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容并不违反国家法律法规关于合同效力的强制性规定，该合同依法应为合法有效。蒋燕平以案涉房屋系其与王旭军的夫妻共同财产，其对合同签订并不知情，王旭军转让案涉房屋属于无权处分为由，起诉要求确认上述《存量房买卖合同》无效，不具备履行条件，由于案涉合同不属于《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，蒋燕平的诉请没有法律依据，故不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，判决：驳回蒋燕平的诉讼请求。案件受理费200元，由蒋燕平负担。本案二审期间，双方当事人均没有提交新证据，所举证据均同一审，相对方质证意见亦同一审。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，涉案房屋的产权登记在王旭军一人名下，并明确记载为单独所有，陈道柱基于房屋产权登记的对外公示效力，在王旭军提交了房屋产权证书后，就涉案房产与王旭军签订了《存量房买卖合同》，主观上尽到了合理注意义务。蒋燕平以涉案房产属于其与王旭军的夫妻共同财产以及陈道柱与王旭军的行为侵害了其作为共有人的优先购买权为由，要求确认《

王旭军与陈道柱签订的《存量房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容并不违反国家法律法规关于合同效力的强制性规定，该合同依法应为合法有效。蒋燕平以案涉房屋系其与王旭军的夫妻共同财产，其对合同签订并不知情，王旭军转让案涉房屋属于无权处分为由，起诉要求确认上述《存量房买卖合同》无效，不具备履行条件，由于案涉合同不属于《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，蒋燕平的诉请没有法律依据，故不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，判决：驳回蒋燕平的诉讼请求。案件受理费200元，由蒋燕平负担。本案二审期间，双方当事人均没有提交新证

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终3140号上诉人（原审原告）：蒋燕平，女，1974年9月29日出生，汉族，住浙江省诸暨市暨阳街道市，委托诉讼代理人：张湛秋，安徽安维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈道柱，男，1960年3月13日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区，委托诉讼代理人：叶振东，安徽品涵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王旭军，男，1972年7月28……