农村土地承包合同纠纷 （2017）鲁03民终2692号

虽然原、被告均认可双方之间存在土地租赁合同，但双方并未签订书面合同，亦未口头协商土地租赁的期限、租赁费等具体内容，因此，双方并未形成土地租赁合同关系，原告要求撤销土地租赁合同关系，并无依据。本案原告为了与被告签订租赁合同交付被告的100000元，系为立约交付的定金，支付后，因原告发现土地所有权人已将该地租赁给他人，又发现该地不适合租赁等原因，未与被告进一步签约，在此情况下认定原告无故反悔或被告欺诈均证据不足，本案不适用定金罚则。双方对未再签约无异议，被告应退回收取的费用。经济损失可自起诉之日按中国人民银行同期贷款利率计算。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、被告张笃泉返还原告山东憬阳能源科技有限公司100000元，于判决生效后十日内付清。二、被告张笃泉向原告山东憬阳能源科技有限公司支付经济损失，以本金100000元自2017年2月22日按中国人民银行同期贷款利率计算至付清为止，与上述第一项同时付清。三、驳回原告山东憬阳能源科技有限公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和

虽然原、被告均认可双方之间存在土地租赁合同，但双方并未签订书面合同，亦未口头协商土地租赁的期限、租赁费等具体内容，因此，双方并未形成土地租赁合同关系，原告要求撤销土地租赁合同关系，并无依据。本案原告为了与被告签订租赁合同交付被告的100000元，系为立约交付的定金，支付后，因原告发现土地所有权人已将该地租赁给他人，又发现该地不适合租赁等原因，未与被告进一步签约，在此情况下认定原告无故反悔或被告欺诈均证据不足，本案不适用定金罚则。双方对未再签约无异议，被告应退回收取的费用。经济损失可自起诉之日按中国人民银行同期贷款利率计算。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条，《中华人民共

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终2692号上诉人（原审被告）：张笃泉，男，1966年7月30日出生，汉族，无业，现住淄博市临淄区。委托诉讼代理人：曲文丽，山东方卓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东憬阳能源科技有限公司，住所地：淄博市高新区兰雁大道25号办公楼1楼。统一社会信用代码：9137030333446932941。法定代表人：王绪祖，总经理。委托诉讼代……