房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0306民初6582号
裁判要旨
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，放弃答辩以及质证的权利，视为是对原告的证据以及主张的认可，本院根据原告提供的证据认定本案相关事实。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效”。 由于涉案租赁物无产权证或建设工程规划许可证或经主管部门批准建设的报建手续，因此，本院依法确认原告与被告庙神公司于2018年9月29日签订的租赁合同无效。 关于原告诉请被告庙神公司、食魂公司返还83800元（其中进场费53800元、押金18000元、租金5400元、管理费3600元、广告费3000元）。 本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应
摘要
罗富泰与深圳市庙神餐饮文化管理有限公司、深圳市食魂美食餐饮文化传播有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初6582号原告：罗富泰，委托代理人：曹雪霁，广东曹雪霁律师事务所律师。 被告：深圳市庙神餐饮文化管理有限公司，住所地深圳市宝安区新桥街道万丰社区万安路240-7号所在楼栋*G1*115，统一社会信用代码91440300MA5F8GWT8B。 法定代表人：汪继生。 被告：深圳市食魂美食餐饮文化传播有限公司，住所地深圳市宝安区石岩街……