其他案由 （2021）京01执异118号

承租人请求阻止向受让人移交占有被执行的不动产，符合下列条件的，人民法院应予支持：（1）在租赁期内；（2）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同；（3）在人民法院查封之前承租人占有使用该不动产。名为租赁实为抵债或担保的，对名义承租人提出的排除移交占有的请求，人民法院不予支持。本案中，季炜主张其对涉案房屋享有租赁权，但其与亿嘉公司签署的关于涉案房产的租赁协议名为租赁实为抵债，故其所提异议本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回季炜提出的案外人异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长　栗俊海审 判 员　冯更新审 判 员　娄玉玲二〇二一年四月一日法官助理　陈　静书 记 员　宁　超 百度搜索“”

承租人请求阻止向受让人移交占有被执行的不动产，符合下列条件的，人民法院应予支持：（1）在租赁期内；（2）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同；（3）在人民法院查封之前承租人占有使用该不动产。名为租赁实为抵债或担保的，对名义承租人提出的排除移交占有的请求，人民法院不予支持。本案中，季炜主张其对涉案房屋享有租赁权，但其与亿嘉公司签署的关于涉案房产的租赁协议名为租赁实为抵债，故其所提异议本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回季炜提出的案外人异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长　栗俊海审 判 员　冯更

北京市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）京01执异118号案外人：季炜，男，1981年10月28日出生，住河北省石家庄市。委托代理人：张立国，男，1971年8月19日出生，住河北省石家庄市。申请执行人：深圳沃思投资管理企业（有限合伙），住所地深圳市福田区中心四路一号嘉里建设广场二座15楼。法定代表人：唐小兵。委托代理人：金永泉，广东东方金源律师事务所律师。委托代理人：李俊德，广东东方金……