共有纠纷 （2017）云23民终1497号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。本案中，高玖燕、唐欢、唐某系楚雄市鹿城镇河前社区上三居民小组安置人员之一，按照该社区分配方案，高玖燕、唐欢、唐某对以家庭为单位取得的宗地应当享有相应权利。双方当事人对享有74号、118号宗地份额无异议外，对家庭成员的宗地分配情况存在争议。因诉争的不动产尚未取得房屋产权证书，不宜对所有权归属问题作出处理，故对高玖燕、唐欢、唐某依法享有的相应份额，本案根据案件情况确认房屋使用权。涉案房屋共六层半，每层120㎡，一楼为商铺，二至六楼为每层均可独立使用的住宅的实际情况，按照既有利于维护当事人生活秩序的稳定，又有利于发挥房屋及铺面的使用价值，同时也有利于降低分配成本，考虑唐立芝、张廷芬年纪较大，对房屋的使用可以适当多分一点。对双方提出的宗地及房屋的所有权问题，待办理完相关产权证后可另行处理。依据《中华人民共和国物权法》第三十三条、第六十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国
摘要
高玖燕、唐欢、唐某与唐起龙、唐立芝、张廷芬共有纠纷二审民事判决书 共有纠纷
正文（节选）
云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云23民终1497号上诉人（原审原告）：高玖燕，女，住楚雄市。上诉人（原审原告）：唐欢，女，住楚雄市。上诉人（原审原告）：唐某，男，住楚雄市。法定代理人高某某，女，住楚雄市，系唐某的母亲。三上诉人共同委托诉讼代理人罗建荣、梅俊平，磐石法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：唐起龙，男，住楚雄市。被上诉人（原审……