房屋买卖合同纠纷 （2019）云01民终1225号

上诉人违反合同约定，属于认定事实错误。二、一审法院适用法律错误。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第94条第（四）项的规定即:当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。可以解除合同。且认为“因双方对合同的解除均存在过错”于是判令解除合同，上诉人认为是错误的。首先双方在合同中没有约定履行支付首付款的具体时间，既然没有约定具体的履行时间，如何界定“迟延履行债务”这一事实，只有在合同约定履行期届满时，负有履行义务的一方没有履行，才能视为迟延履行。其次，在整个过程中上诉人没有违约行为，也无其他违约行为。本案中合同的合法有效，一审法院是认可的，既然认可合同的合法有效，那么被上诉人没有任何证据证明上诉人违反了合同的任何一条约定。反而是被上诉人所有的证据证明，双方在这之前完全是围绕房屋要涨价这一个焦点在协商，而最终是因为被上诉人要求涨价而导致合同无法履行，违约的是被上诉人。因此一审法院依据上述法条解除合同，属于适用法律错误。王乙婷辩称，首先，李保坤明知王乙婷当时没有取得涉案房屋房产证，双方才约定办理买卖预约公证；其次，李保坤缴纳了5万元定金后，不再支付首付款，妄图以之前的价款

上诉人违反合同约定，属于认定事实错误。二、一审法院适用法律错误。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第94条第（四）项的规定即:当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。可以解除合同。且认为“因双方对合同的解除均存在过错”于是判令解除合同，上诉人认为是错误的。首先双方在合同中没有约定履行支付首付款的具体时间，既然没有约定具体的履行时间，如何界定“迟延履行债务”这一事实，只有在合同约定履行期届满时，负有履行义务的一方没有履行，才能视为迟延履行。其次，在整个过程中上诉人没有违约行为，也无其他违约行为。本案中合同的合法有效，一审法院是认可的，既然认可合同的合法有效，那么被上诉人

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终1225号上诉人（原审被告）：李保坤，男，汉族，1964年9月10日出生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：李国权，国浩律师（昆明）事务所律师。被上诉人（原审原告）：王乙婷，女，汉族，1990年3月7日出生，住云南省昆明市西山区，现住云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：蔡雅晨，云南耀律律师事务所律师。委托诉讼代理人：田茹玺，云南耀……