房屋登记管理（房屋登记） （2018）辽01行终2032号

原审根据《沈阳市出售公有住房办法》的规定认定上诉人沈阳市皇姑区房产局作为城市公有直管住房管理行政机关，对其管理范围内的公有住房具有出售的法定职权认定正确，本院予以确认。上诉人沈阳市皇姑区房产局认为上诉人李金花诉讼超过法定起诉期限的问题，李金花诉称，2017年11月回国后，查档发现涉案房屋被沈阳市皇姑区房产局于2010年7月1日出售给第三人王瑜辉的事实。而上诉人沈阳市皇姑区房产局提供的证据均不能证明李金花知道或应当知道，其给王瑜辉出售公有直管住宅的具体时间。因此，原审对上诉人沈阳市皇姑区房产局认为李金花超过起诉期限的答辩意见不予采纳有事实依据。本案中，涉案公有住房同时存在两个沈阳市皇姑区房产局发放的《公有直管住宅租赁证》，且无证据证明沈阳市皇姑区房产局已对此“两证”的效力作出认定。在此情况下，沈阳市皇姑区房产局即将涉案公有住房出售给原审第三人王瑜辉，其出售行为依据的事实不清。故原审作出确认违法的判决。关于上诉人李金花的赔偿请求原审未予支持的问题，根据本案的具体情况，该赔偿请求因缺少相关的事实依据和法律依据，原审不予支持符合法律规定。综上原审判决并无不当。上诉人的上诉请求无事实和法律依据，

原审根据《沈阳市出售公有住房办法》的规定认定上诉人沈阳市皇姑区房产局作为城市公有直管住房管理行政机关，对其管理范围内的公有住房具有出售的法定职权认定正确，本院予以确认。上诉人沈阳市皇姑区房产局认为上诉人李金花诉讼超过法定起诉期限的问题，李金花诉称，2017年11月回国后，查档发现涉案房屋被沈阳市皇姑区房产局于2010年7月1日出售给第三人王瑜辉的事实。而上诉人沈阳市皇姑区房产局提供的证据均不能证明李金花知道或应当知道，其给王瑜辉出售公有直管住宅的具体时间。因此，原审对上诉人沈阳市皇姑区房产局认为李金花超过起诉期限的答辩意见不予采纳有事实依据。本案中，涉案公有住房同时存在两个沈阳市皇姑区房产局发

辽宁省沈阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）辽01行终2032号上诉人（原审原告）：李金花，国籍韩国，女，1947年8月24日出生，住釜山直辖市釜山镇区，现住韩国仁川广城市**。委托代理人：白洪连，系辽宁百联律师事务所律师。上诉人（原审被告）：沈阳市皇姑区房产局，住所地沈阳市皇姑区松花江街**。法定代表人：杨凤翔，系局长。委托代理人：郭英俭，系沈阳市皇姑区房产局工作人员。委托代理人：刘培……