居间合同纠纷 （2016）苏05民终9497号

包国强作为鼎信公司员工，其与鼎信公司存在利害关系，且无其他相关证据印证其证言的真实性，故对该证人证言不予采信。鼎信公司员工包国强以鼎信公司名义在鼎信公司与驰锐达公司签订委托协议，其又以鼎信公司名义与驰锐达公司介绍的客户信技公司签订租赁合同，驰锐达公司有理由相信包国强有权代表鼎信公司与其签订委托协议，事实上鼎信公司接受了驰锐达公司提供的居间服务并与信技公司签订了租赁合同，且信技公司亦向驰锐达公司支付了居间服务费，故上述委托协议对鼎信公司发生法律效力。根据委托协议约定“经乙方介绍的客户成功承租所介绍之物业，甲方需向乙方一次性支付租赁的半个月租金作为佣金”，驰锐达公司介绍的客户信技公司与鼎信公司约定租金标准为350000元／年，鼎信公司应支付驰锐达公司的居间费用为14583元（350000元／年÷12个月／年÷2）。根据双方之间委托协议约定，鼎信公司支付佣金时间为其与客户签订合同时，鼎信公司与信技公司签订合同时间为2015年7月1日，鼎信公司应于2015年7月1日支付上述居间费，鼎信公司逾期不付，故驰锐达公司有权自2015年7月2日起主张逾期付款利息损失。综上所述，驰锐达公司要求鼎信公司支付

包国强作为鼎信公司员工，其与鼎信公司存在利害关系，且无其他相关证据印证其证言的真实性，故对该证人证言不予采信。鼎信公司员工包国强以鼎信公司名义在鼎信公司与驰锐达公司签订委托协议，其又以鼎信公司名义与驰锐达公司介绍的客户信技公司签订租赁合同，驰锐达公司有理由相信包国强有权代表鼎信公司与其签订委托协议，事实上鼎信公司接受了驰锐达公司提供的居间服务并与信技公司签订了租赁合同，且信技公司亦向驰锐达公司支付了居间服务费，故上述委托协议对鼎信公司发生法律效力。根据委托协议约定“经乙方介绍的客户成功承租所介绍之物业，甲方需向乙方一次性支付租赁的半个月租金作为佣金”，驰锐达公司介绍的客户信技公司与鼎信公司约定

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终9497号上诉人（原审被告）：昆山市鼎信贸易有限公司，住所地昆山市花桥镇徐公桥路555号2、3号房。法定代表人：余传富，该公司总经理。委托诉讼代理人：屠昌孝，该公司员工。被上诉人（原审原告）：昆山驰锐达工业地产投资管理有限公司，住所地昆山市千灯镇大唐村商业广场4-15号。法定代表人：叶广林，该公司总经理。上诉人昆山市鼎信贸易有限公司（……