土地承包经营权纠纷 （2016）陕04民终2119号

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。其中，土地承包经营权流转日期和起止日期是合同必须明确的重要内容。本案中，原告付钢炼让其兄第三人付建峰无偿耕种自己合法取得的场地，第三人付建锋将争议场地与付昌飞之父付宏涛置换为庄基地，由于第三人付建峰系原告付钢炼之兄，且付钢炼让付建峰先种植争议土地，被告付昌飞之父付宏涛有理由相信付建峰有对争议土地的置换流转权，付建峰与被告付昌飞之父付宏涛之间签订庄基互换协议合法有效，虽为征得原告同意，但被告付昌飞修建房屋时付钢练并未阻难，应视为对第三人付建锋与被告付昌飞的置换行为的追认。该村村委会审批庄基地时，将被告付昌飞从第三人付建锋手中置换到的争议土地作为庄基地规划给被告付昌飞，付昌飞已合法取得该争议土地（图一）作为庄基地的使用权。且被告付昌飞已经在争议土地修建房屋，原告请求返还的目的已无法实现。原告付钢练已丧失争议土地承包权是因第三人付建锋置换土地造成，故第三人付建锋应当对原告付钢练本案流转争议的土地承担补偿责任。本案在审理中，第三人付建锋愿意将置换所得的土地补偿原告付钢练，本院予以支持。本案争议地以前由第三人付

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。其中，土地承包经营权流转日期和起止日期是合同必须明确的重要内容。本案中，原告付钢炼让其兄第三人付建峰无偿耕种自己合法取得的场地，第三人付建锋将争议场地与付昌飞之父付宏涛置换为庄基地，由于第三人付建峰系原告付钢炼之兄，且付钢炼让付建峰先种植争议土地，被告付昌飞之父付宏涛有理由相信付建峰有对争议土地的置换流转权，付建峰与被告付昌飞之父付宏涛之间签订庄基互换协议合法有效，虽为征得原告同意，但被告付昌飞修建房屋时付钢练并未阻难，应视为对第三人付建锋与被告付昌飞的置换行为的追认。该村村委会审批庄基地时，将被告付昌飞从第

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕04民终2119号上诉人（原审原告）付钢练，男，1966年9月20日生，汉族，陕西省乾县人，住乾县，村民。被上诉人（原审被告）付昌飞（又名付冬冬），男，1987年3月20日生，汉族，陕西省乾县人，住乾县，村民。原审第三人付建锋，男，1952年1月12日生，汉族，陕西省乾县人，住乾县，村民。系付钢练之兄。上诉人付钢练因与被上诉人付昌飞、原审第三……