商品房销售合同纠纷 （2014）乌中民四终字第3号

刘允侠与万豪房产公司签订的商品房预售合同系双方真实意思表示，合法有效。刘允侠按照合同约定履行了合同义务，且已实际入住争议的房屋，万豪房产公司应当按照合同约定给原告办理诉争房屋的所有权证书及土地使用权证书。故刘允侠要求万豪房产公司办理万豪家苑17栋5单元302号房屋的房屋产权证和土地使用权证的诉讼请求，合法有据，应予以支持。原审法院遂判决如下：新疆万豪房地产开发有限公司给刘允侠办理乌鲁木齐市新市区万豪家苑17栋5单元302号房屋的房屋产权证和土地使用权证。上诉人万豪房产公司不服一审判决上诉称，我方在合同履行过程中，已经按照合同的约定和法律规定到房屋产权交易中心进行了预售备案，只是因涉案房屋建设方不配合向建设工程主管单位提交竣工备案资料，导致协助办证义务至今无法实现，并非我方原因所致。我方不是办证机关，刘允侠要求我方办理房屋产权证和土地使用权证的诉讼请求于法无据，请求二审法院依法撤销原审判决，支持我方上诉请求。被上诉人刘允侠答辩称，我方已经按照合同约定履行缴纳全部房款的义务，协助办理房屋产权证和土地使用权证是万豪房产公司的法定义务，其不能以建设单位未提交施工资料为由免除其应承担的民事责任。

刘允侠与万豪房产公司签订的商品房预售合同系双方真实意思表示，合法有效。刘允侠按照合同约定履行了合同义务，且已实际入住争议的房屋，万豪房产公司应当按照合同约定给原告办理诉争房屋的所有权证书及土地使用权证书。故刘允侠要求万豪房产公司办理万豪家苑17栋5单元302号房屋的房屋产权证和土地使用权证的诉讼请求，合法有据，应予以支持。原审法院遂判决如下：新疆万豪房地产开发有限公司给刘允侠办理乌鲁木齐市新市区万豪家苑17栋5单元302号房屋的房屋产权证和土地使用权证。上诉人万豪房产公司不服一审判决上诉称，我方在合同履行过程中，已经按照合同的约定和法律规定到房屋产权交易中心进行了预售备案，只是因涉案房屋建设方

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第3号上诉人（原审被告）：新疆万豪房地产开发有限公司法定代表人：张家传，该公司董事长。委托代理人：闫建兵，该公司办公室主任。委托代理人：唐亮，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：刘允侠委托代理人：李琼，新疆祥瑞律师事务所律师。上诉人新疆万豪房地产开发有限公司（以下简称万豪房产公司）因商品房买卖合同纠纷一案，不服乌鲁木……