农村土地承包合同纠纷 （2016）鲁01民终2263号

莲心雪芽公司经原审多次合法传唤，无正当理由拒绝到庭参加诉讼，亦未对界首村委会的主张提出反驳意见和证据，视为放弃答辩和反驳的权利，莲心雪芽公司因放弃诉讼权利而导致对其不利的诉讼后果，则应当由其自行承担。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案应依法缺席判决。界首村委会、莲心雪芽公司经平等协商订立书面合同，由界首村委会牵头将各农户承包的村集体土地流转莲心雪芽公司使用，由莲心雪芽公司支付费用，形式要件齐全，不违反法律规定，符合农村土地租赁合同特征，应认定为有效合同，对双方均具有约束力。因租赁土地需与各承包农户协商后，分批向莲心雪芽公司交付，双方在合同中约定承包土地面积浮动计算，根据丈量面积确定，并约定了租金单价按照两种不同土地类型，以小麦收购价格为基准确定，并约定每年3月25日前支付当年租金。根据界首村委会提交证据，可证实在2014年，双方对新增土地进行测量，并与上一年度土地面积相加，以每斤小麦2.36元作为计算标准，由莲心雪芽公司按照该标准实际支付了租金。对于2015年实际租赁土地面积，双方因发生分歧而未达成一致意见。为证实己方主张，界首村委会提交土地面积计算明细，以及证

莲心雪芽公司经原审多次合法传唤，无正当理由拒绝到庭参加诉讼，亦未对界首村委会的主张提出反驳意见和证据，视为放弃答辩和反驳的权利，莲心雪芽公司因放弃诉讼权利而导致对其不利的诉讼后果，则应当由其自行承担。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案应依法缺席判决。界首村委会、莲心雪芽公司经平等协商订立书面合同，由界首村委会牵头将各农户承包的村集体土地流转莲心雪芽公司使用，由莲心雪芽公司支付费用，形式要件齐全，不违反法律规定，符合农村土地租赁合同特征，应认定为有效合同，对双方均具有约束力。因租赁土地需与各承包农户协商后，分批向莲心雪芽公司交付，双方在合同中约定承包土地面积浮动计算，根据

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终2263号上诉人（原审被告）济南莲心雪芽泉城白茶有限公司，住所地济南市。法定代表人曹天军，经理。委托代理人严静，女，1979年6月20日出生，汉族，该公司法务部主任，住泰安市。被上诉人（原审原告）济南市村民委员会，住所地济南市。法定代表人赵庆敏，主任。委托代理人靖兴敏，山东灵岩律师事务所律师。上诉人济南莲心雪芽泉城白茶有限公司（以下简……