所有权确认纠纷 （2016）吉07民终字第310号

《中华人民共和国物权法》第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”被告姜士红和曲某某合伙从孙恒武处购买了房屋，签订了协议书，但未和孙恒武之间办理房屋产权过户登记手续，故该房屋的物权未发生变动，被告姜士红和曲某某尚未取得该房屋的所有权。被告姜士红的丈夫王立东在未取得房屋所有权而且未经过共有人姜士红同意的情况下，与原告汪丽娜签订房屋转让协议，王立东与原告汪丽娜之间只存在债权关系，双方也未办理房屋过户登记手续，故物权未变动，原告汪丽娜对该房屋不具有所有权，其要求确认该房屋的三分之一产权归其所有，没有法律依据。根据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款、第十四条之规定，判决：驳回原告汪丽娜的诉讼请求。案件受理费5050元由原告承担。上诉人汪丽娜上诉称：姜士红丈夫王立东生前将案渉房屋的三份之一产权转让给汪丽娜，汪丽娜交付了25万元购房

《中华人民共和国物权法》第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”被告姜士红和曲某某合伙从孙恒武处购买了房屋，签订了协议书，但未和孙恒武之间办理房屋产权过户登记手续，故该房屋的物权未发生变动，被告姜士红和曲某某尚未取得该房屋的所有权。被告姜士红的丈夫王立东在未取得房屋所有权而且未经过共有人姜士红同意的情况下，与原告汪丽娜签订房屋转让协议，

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉07民终字第310号上诉人（一审原告）:汪丽娜。委托代理人：朱侠，松原市春华法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）:姜士红。被上诉人（一审被告）:王姝琦。被上诉人（一审被告）:王显学，现住扶余市。被上诉人（一审被告）:林淑华，现住扶余市。上诉人汪丽娜与被上诉人姜士红、王姝琦、王显学、林淑华所有权确认纠纷一案，松原市宁江区人民法院作出（20……