财产损害赔偿纠纷 （2021）吉24民终1019号

本案中，金锦兰房屋受损系其房顶墙角，即金正玉与李景林两家外阳台分界处，该分界处也是一到四层房屋的共同屋顶，根据长城公司提供的《碧水园林物业服务协议》6.1.1规定，应由长城公司维修、养护和管理。本案中，该屋顶渗雨水系长城公司未尽到及时维修义务有关，长城公司应承担责任。因屋顶维修责任在于长城公司，金锦兰要求赔偿分担2020年防水费750元的诉讼请求，本院予以支持。金锦兰主张的2019年装修费，因金锦兰明知漏雨水问题尚未解决还进行装修放任损失的扩大，对该部分损失不予支持。根据渗水造成的客观存在的情况，本院对装修损失酌定支持1000元。金锦兰要求金正玉、李景林赔偿其损失的诉讼请求，因渗雨水并非金正玉、李景林的侵权行为造成，对该诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：一、延边长城物业有限公司于本判决生效之日赔偿金锦兰1750元；二、驳回金锦兰的其他诉讼请求。如果延边长城物业有限公司未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十

本案中，金锦兰房屋受损系其房顶墙角，即金正玉与李景林两家外阳台分界处，该分界处也是一到四层房屋的共同屋顶，根据长城公司提供的《碧水园林物业服务协议》6.1.1规定，应由长城公司维修、养护和管理。本案中，该屋顶渗雨水系长城公司未尽到及时维修义务有关，长城公司应承担责任。因屋顶维修责任在于长城公司，金锦兰要求赔偿分担2020年防水费750元的诉讼请求，本院予以支持。金锦兰主张的2019年装修费，因金锦兰明知漏雨水问题尚未解决还进行装修放任损失的扩大，对该部分损失不予支持。根据渗水造成的客观存在的情况，本院对装修损失酌定支持1000元。金锦兰要求金正玉、李景林赔偿其损失的诉讼请求，因渗雨水并非金正玉

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民终1019号上诉人（原审被告）：延边长城物业有限公司，住所地：吉林省延吉市沿河路8689号。法定代表人：李辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：林琳，该公司职员。委托诉讼代理人：金成俊，吉林华烁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金锦兰，女，1969年3月16日出生，朝鲜族，个体工商户，住吉林省延吉市。被上诉人（原审被告）：李景林，男，……