土地承包经营权纠纷 （2019）鄂06民终4590号

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。袁本良在1982年实行土地分田到户时，获得家庭承包土地共计2.67亩土地，2005年9月13日完善第二轮土地延包时又取得1.08亩土地，并与卧龙镇屠巷村签订了《农村土地承包合同》，袁本良共从屠巷村村委会取得3.68亩家庭承包土地，该土地承包经营权取得符合国家法律法规规定，应受国家法律保护，任何组织和个人不得剥夺。2007年8月4日，袁本良与袁记敏签订的《购房协议》，是双方当事人真实意思，内容不违反法律规定，并已实际交付履行，该协议内容合法有效。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律法规的解释》第十七条规定，“当事人对转包、流转地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理”，《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”，本案因《购房协议》中关于“责任田随三组人平分配交给袁记敏耕种”的约定，没有约定流转期限，视为不定期流转土

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。袁本良在1982年实行土地分田到户时，获得家庭承包土地共计2.67亩土地，2005年9月13日完善第二轮土地延包时又取得1.08亩土地，并与卧龙镇屠巷村签订了《农村土地承包合同》，袁本良共从屠巷村村委会取得3.68亩家庭承包土地，该土地承包经营权取得符合国家法律法规规定，应受国家法律保护，任何组织和个人不得剥夺。2007年8月4日，袁本良与袁记敏签订的《购房协议》，是双方当事人真实意思，内容不违反法律规定，并已实际交付履行，该协议内容合法有效。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律法规的解释》第十七条规定，“当

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终4590号上诉人（原审被告）：袁记敏，男，1963年2月7日出生，汉族，住襄阳市襄城区。被上诉人（原审原告）：袁本良，男，1961年3月21日出生，汉族，户籍所在地襄阳市襄城区，现住襄阳市襄城区。被上诉人（原审原告）暨袁本良、袁波共同委托诉讼代理人：宋照玲，女，1963年11月29日出生，汉族，户籍所在地襄阳市襄城区，现住襄阳市襄城区……