商品房预售合同纠纷 （2018）黔01民终818号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的《商品房买卖合同》系原、被告的真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，应属合法有效的合同，原、被告均应当严格履行合同。对于被告是否构成违约的问题。按照双方签订《商品房买卖合同》约定，被告承诺于2015年6月30日前取得商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给原告。被告于2015年7月2日取得《商品房现房销售证明书》，即已完成合同约定取得商品房所有权初始登记的义务。此后，2015年7月3日被告在《贵阳晚报》上刊登了“产权办理通知”，公告通知原告领取办证相关文书。根据双方签订的房屋买卖合同附件的约定，“出卖人办理商品房现房销售证明书后公告通知（在《贵州都市报》或《贵阳晚报》或本小区公告栏通知）贵阳买受人办理申领产权证，买受人须在出卖人公告后30日内向房地产产权部门申办房地产权利转移手续，如因买受人原因未能办理，买受人承担相关的损失和责任”，可以认定被告登报公告时已经按照合同约定履行了通知办证义务。但是，根据双方合同的约定，被告应于2015年6月30日前取得商品房所有权初始登记并通知原告，而被告在2015年7月3日登报公告
摘要
谭建强、贵阳铁五建房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终818号上诉人（原审原告）：谭建强，男，1955年8月9日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：王志，贵州奔达律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗奇梅，贵州奔达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵阳铁五建房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市花溪区小河漓江路57号。法定代表人：聂旭，该公司董事长。委托诉讼代理人：臧兴东，……