排除妨害纠纷 （2017）苏06民终760号

所有权人对自己的不动产享有占有、使用、受益和处分的权利。妨害物权的，权利人可以要求排除妨害；侵害物权造成损失的，权利人可以请求赔偿损失。本案中，王健长期占用王锋的房产，未支付使用费用，妨害了王锋正常行使物权，并造成房租损失，王健应立即停止妨害，搬离占用房屋，并赔偿租金损失。王健经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对享有的抗辩权利的放弃，法院依法支持王健的诉讼请求。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第三十八条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决：一、王健搬离王锋名下南通市崇川区城山路32号附12室，消除对王锋的妨害。二、王健支付王锋房屋使用费10万元。上述两项，由王健在判决生效之日起十五日内履行完毕。二审中，当事人提供了新证据，本院组织双方进行质证。除部分证据与本案不具有关联性外，其他关于经营部营业执照、租赁合同等证据，可以作为认定事实的依据。本院经审理查明，经营部系集体所有制企业，法定代表人为王春桃，登记住所地为南通市崇川区城山路32号附12室店房。该房屋原系许芳、王春桃夫妇所有。2007年3月9日，许芳、王春桃将该房屋赠与其

所有权人对自己的不动产享有占有、使用、受益和处分的权利。妨害物权的，权利人可以要求排除妨害；侵害物权造成损失的，权利人可以请求赔偿损失。本案中，王健长期占用王锋的房产，未支付使用费用，妨害了王锋正常行使物权，并造成房租损失，王健应立即停止妨害，搬离占用房屋，并赔偿租金损失。王健经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对享有的抗辩权利的放弃，法院依法支持王健的诉讼请求。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第三十八条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决：一、王健搬离王锋名下南通市崇川区城山路32号附12室，消除对王锋的妨害。二、王健支付王锋房屋

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终760号上诉人（原审被告）：王健，男，1977年8月12日生，汉族，住南通市崇川区。委托诉讼代理人：杨维驹，江苏信阳光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王锋，男，1996年12月25日生，汉族，住南通市崇川区。委托诉讼代理人：黄亚玲，江苏通衡律师事务所律师。上诉人王健因与被上诉人王锋排除妨害纠纷一案，不服南通市崇川区人民法院（20……