建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）鲁01民终2103号

国有土地使用权的设立、变更、转让，应当经过依法登记，未登记的，不发生效力。因张峰、贾群与张兆华尚未对涉案土地进行变更登记手续，且一审法院（2012）济阳法执字第956-2号民事裁定书终结了对（2012）济民一终字第369号民事判决的执行，张峰、贾群的起诉尚无相应事实及法律依据，其向法院提起的诉讼，不符合立案条件，应予驳回。经一审法院审判委员会讨论决定，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回原告张峰、贾群的起诉。本院认为，张峰、贾群与张兆华签订了《国有土地使用权转让合同》，双方之间存在建设用地使用权转让合同法律关系，张峰、贾群与涉案土地有直接利害关系，张峰、贾群要求张兆华赔偿合同履行期间的土地占有使用费、经济损失等请求，系双方履行《国有土地使用权转让合同》过程中产生的纠纷，人民法院应予审理。一审法院裁定驳回张峰、贾群的起诉不当，本院予以纠正。依照《中华人民何共和国民事诉讼法》第一百七十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条的规定，裁定如下：一、撤销济阳县人民法院（2014）济阳

国有土地使用权的设立、变更、转让，应当经过依法登记，未登记的，不发生效力。因张峰、贾群与张兆华尚未对涉案土地进行变更登记手续，且一审法院（2012）济阳法执字第956-2号民事裁定书终结了对（2012）济民一终字第369号民事判决的执行，张峰、贾群的起诉尚无相应事实及法律依据，其向法院提起的诉讼，不符合立案条件，应予驳回。经一审法院审判委员会讨论决定，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回原告张峰、贾群的起诉。本院认为，张峰、贾群与张兆华签订了《国有土地使用权转让合同》，双方之间存在建设用地使用

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁01民终2103号上诉人（原审原告）：张峰，女，1971年7月28日出生，汉族，执业药师，住济南市济阳县。上诉人(原审原告)：贾群，男，1994年12月13日出生，汉族，学生，住济南市济阳县。两上诉人共同委托诉讼代理人：贾廷军（系张峰之夫，贾群之父），男，1969年3月4日出生，汉族，评估师，住济南市济阳县。被上诉人（原审被告）：张兆华，男，……