劳动争议 （2015）徐民终字第0470号

本案争议焦点为：一、孟震主张销售的13套房屋，美的新城公司应否给孟震计发提成。二、孟震在2013年5月26日至2014年3月28日期间是否与美的新城公司有劳动关系。关于争议焦点一，孟震主张销售的13套房屋，经核对，孟震参与了这13套房屋的前期认购工作。2013年5月6日孟震离职后，跟进的置业顾问负责办理了首付款、办理签约手续、按揭贷款、网上备案、催款回款等一切手续，其中有1套房屋退房。诉争的12套房屋销售合同显示，这12套房屋是在孟震离职后签约、回款的。根据美的地产集团徐州公司《营销提成管理办法》第五条规定，销售提成计提条件：销售提成的计发以签订购房合同且收到50%的房款的基础上按实际回款计算。孟震虽然参与了前期认购工作，但签订房屋合同及房屋实际回款额达到总房款的50%才是销售提成计提的条件，二者应同时具备，缺一不可。孟震对签订合同及房屋回款系由跟进置业顾问实际办理完成的事实不持异议，美的新城公司按照营销提成办法规定将销售提成发放给符合计提条件的置业顾问符合规定。美的新城公司已支付孟震在职期间的工资及符合计提条件的销售提成，现孟震以在职期间为理由主张参与前期认购工作的销售提成，不符合销

本案争议焦点为：一、孟震主张销售的13套房屋，美的新城公司应否给孟震计发提成。二、孟震在2013年5月26日至2014年3月28日期间是否与美的新城公司有劳动关系。关于争议焦点一，孟震主张销售的13套房屋，经核对，孟震参与了这13套房屋的前期认购工作。2013年5月6日孟震离职后，跟进的置业顾问负责办理了首付款、办理签约手续、按揭贷款、网上备案、催款回款等一切手续，其中有1套房屋退房。诉争的12套房屋销售合同显示，这12套房屋是在孟震离职后签约、回款的。根据美的地产集团徐州公司《营销提成管理办法》第五条规定，销售提成计提条件：销售提成的计发以签订购房合同且收到50%的房款的基础上按实际回款计算

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第0470号上诉人（原审原告）孟震，公司职员。委托代理人邱立波，江苏清正苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）徐州市美的新城房地产发展有限公司，法定代表人郝恒乐，该公司总经理。委托代理人王德顺，江苏彭城律师事务所律师。上诉人孟震因与被上诉人徐州市美的新城房地产发展有限公司（以下简称美的新城公司）劳动争议纠纷一案，不服徐州市云龙区人民法院……