行政补偿 （2018）沪02行初313号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五条、第四十二条的规定，被告虹口区政府作为房屋征收与补偿工作的管理部门，具有作出被诉房屋征收补偿决定的主体资格。2016年12月13日，被征收房屋被纳入征收范围。因原告户与虹口房管局就征收补偿事宜无法达成协议，虹口房管局报请被告作出征收补偿决定。被告将相关材料送达原告户，组织原告户与虹口房管局进行调解，经调解未果后在法定期限内作出征收补偿决定并送达原告户，被告的上述补偿决定程序符合法律规定。被告依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》及该基地的《征收补偿方案》、租用公房凭证及房屋摘录资料，认定被征收房屋建筑面积34.35平方米，可得货币补偿款2,088,596.88元，进而决定由房屋征收部门以结算差价的房屋产权调换方式予以补偿安置，并支付原告户其他补贴，该补偿决定认定事实清楚，证据确凿，适用法律规范正确。被征收房屋评估报告由具有评估资质的房地产估价公司出具，且经过了专家委员会的鉴定，原告认为评估价格过低的主张，本院不予采信。根据租用公房凭证及房屋摘录资料，被征收房屋为居住房屋，未办过居改非手续，原告户在该房屋内经营也没有取得营业执照

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五条、第四十二条的规定，被告虹口区政府作为房屋征收与补偿工作的管理部门，具有作出被诉房屋征收补偿决定的主体资格。2016年12月13日，被征收房屋被纳入征收范围。因原告户与虹口房管局就征收补偿事宜无法达成协议，虹口房管局报请被告作出征收补偿决定。被告将相关材料送达原告户，组织原告户与虹口房管局进行调解，经调解未果后在法定期限内作出征收补偿决定并送达原告户，被告的上述补偿决定程序符合法律规定。被告依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》及该基地的《征收补偿方案》、租用公房凭证及房屋摘录资料，认定被征收房屋建筑面积34.35平方米，可得货币补偿

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2018）沪02行初313号原告许淼忠，男，1962年9月6日出生，汉族，住上海市虹口区。委托代理人许爱娣，女，1956年4月26日出生，汉族，住上海市虹口区。委托代理人许永之，男，1990年10月10日出生，汉族，住上海市虹口区。被告上海市虹口区人民政府，住所地上海市。法定代表人赵永峰。委托代理人陈培贤，男。委托代理人钱春，男。第三人上海市虹口区住房保障……