农村土地承包合同纠纷 （2021）陕01执异28号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。本案中，依据安塞县土地收购储备中心与安塞县真武洞镇白坪村村民委员会签订的《国有土地收储协议》、安塞县真武洞镇白坪政村郝家洼村民小组与晁达公司签订的《安塞县“山水龙庭”小区与郝家洼村民小组安置协议》、安塞县土地收购储备中心与安塞县真武洞镇郝家洼村签订的《国有土地收储协议》，明确案涉土地

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房

陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）陕01执异28号案外人：张义安，男，1965年7月18日出生，汉族，住陕西省延安市安塞区。委托诉讼代理人：鲁静国，陕西尚德律师事务所律师。申请执行人：陕西诚兴建筑装饰劳务有限公司，住所地陕西省西安市雁塔区太白南路****楼。法定代表人：王小华，该公司总经理。被执行人：西安乾恒房地产开发有限公司（原名西安晁达房地产开发有限公司），住，住所地西安市……