房屋租赁合同纠纷 （2020）苏05民终12074号

学成新区分公司在解除合同后，迟延交付涉案7楼房屋10天，应支付占用费，与事实不符。学成新区分公司多次与创力公司负责办理交接手续的工作组人员多番沟通，要求交还房屋，均被恶意拖延、推阻，不予出具撤场手续，导致学成新区分公司无法撤场搬离办公用品离开(无手续物业不予放行)。最终是学成新区分公司工作人员不惜与物业管理人员发生冲突强行搬离才完成撤场。延迟搬离是创力公司恶意拖延造成，学成新区分公司不应承担责任之所谓“占用费”17130元及物业管理费1123.80元。创力公司辩称，请求驳回学成新区分公司上诉请求。创力公司上诉请求：依法撤销苏州市虎丘区人民法院(2019)苏0505民初7265号民事判决第一、二项，并依法改判支持创力公司在一审中的全部诉请；1.案涉房屋符合办公所需的消防条件，一审法院认为案涉房屋不符合消防要求系有误。首先，消防部门仅仅是在协调会上提出存在消防安全隐患，并未出具任何消防认定意见，因此，不能认定案涉房屋不符合消防要求。其次，协调会是针对教育培训机构开展的，消防部门是以是以作为线下教育培训场地的标准发表的消防安全隐患意见，并非是针对办公场所。学成新区分公司自设立至今，从未取得相

学成新区分公司在解除合同后，迟延交付涉案7楼房屋10天，应支付占用费，与事实不符。学成新区分公司多次与创力公司负责办理交接手续的工作组人员多番沟通，要求交还房屋，均被恶意拖延、推阻，不予出具撤场手续，导致学成新区分公司无法撤场搬离办公用品离开(无手续物业不予放行)。最终是学成新区分公司工作人员不惜与物业管理人员发生冲突强行搬离才完成撤场。延迟搬离是创力公司恶意拖延造成，学成新区分公司不应承担责任之所谓“占用费”17130元及物业管理费1123.80元。创力公司辩称，请求驳回学成新区分公司上诉请求。创力公司上诉请求：依法撤销苏州市虎丘区人民法院(2019)苏0505民初7265号民事判决第一、二

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终12074号上诉人（原审原告）:苏州学成信息技术有限公司新区分公司，住所地苏州高新区滨河路1388号3号楼B幢105室。负责人：邓强，该公司总经理。委托诉讼代理人：李娟。上诉人（原审被告）：苏州创力投资管理有限公司，住所地苏州高新区滨河路1388号。法定代表人：郁敏珺，该公司执行董事。委托诉讼代理人：蒋春鸣，北京国枫（上海）律师事务所……