申请执行人执行异议之诉 （2018）内29民初23号

本案争议的焦点是：案涉XXXX、XXXX、XXXX、XXXX共5间房屋应否恢复执行。关于案涉XXXX、XXXX、XXXX、XXXX共5间房屋应否恢复执行的问题。经查，本案为申请执行人提出的执行异议之诉。王文惠与阿盟恺祥达公司签订的《房屋认购协议书》已具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且王文惠作为买受人依约交付了首付款，在履行协议过程中，陆续支付了房款履行了义务，因此，该《房屋认购协议书》系双方真实意思表示，属合法有效合同，王文惠已履行了主要交付房款的协议义务。因阿盟恺祥达公司未能按约定交付房屋时，王文惠有权向法院提起诉讼主张权利。王文惠依据《房屋认购协议书》及相关支付房款收据主张房屋所有权，符合交易习惯，再无相反证据证明王文惠与阿盟恺祥达公司之间签订的《房屋认购协议书》虚假的情形下，不能否定双方协议的真实性。王文惠出具证据即交付房款收据的情形下，应当认定其已对本案所涉房屋具有所有权，后未能办理房屋产权登记的原因在于阿盟恺祥达公司不能依约如期履行交付房屋的原因造成，该履行不能的责任不应由王文惠承担。原告苁蓉公司主张本案所涉房屋已于2015年5月进行了保全

本案争议的焦点是：案涉XXXX、XXXX、XXXX、XXXX共5间房屋应否恢复执行。关于案涉XXXX、XXXX、XXXX、XXXX共5间房屋应否恢复执行的问题。经查，本案为申请执行人提出的执行异议之诉。王文惠与阿盟恺祥达公司签订的《房屋认购协议书》已具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且王文惠作为买受人依约交付了首付款，在履行协议过程中，陆续支付了房款履行了义务，因此，该《房屋认购协议书》系双方真实意思表示，属合法有效合同，王文惠已履行了主要交付房款的协议义务。因阿盟恺祥达公司未能按约定交付房屋时，王文惠有权向法院提起诉讼主张权利。王文惠依据《房屋认购协议书》及

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内29民初23号原告：内蒙古阿拉善苁蓉集团有限责任公司。法定代表人：祁成宏，公司董事长。委托诉讼代理人：刘金刚，内蒙古北杰律师事务所律师。被告：王文惠，男，1979年10月25日出生，汉族，无业，现住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：邱德育，内蒙古睿华律师事务所律师。被告：阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司。法定代表人：季辉平，公司经理。原告……