所有权确认纠纷 （2017）黔05民终227号

不动产的物权应以登记为准，即使是修建在农户自己宅基地上的房屋也应有相关审批手续或者涉案房屋所在地的村民委员会等相关组织的证明。本案中原、被告诉争的房屋由谁原始修建并没有相关证据予以证明，仅有原、被告的陈述及证人的证言，并不能证明原告系涉案房屋的原始取得权人，故涉案房屋的原始取得所有权权属不明。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事为所欲为的范围和受诉人民法院管辖。”的规定，原告所举证据不能证明其系涉案房屋的原始取得所有权人、其与涉案房屋有直接利害关系，故原告诉讼主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定，驳回胡明发的起诉。案件受理费1120元，免收。 上诉人胡明发不服原裁定，向本院提起上诉称，被上诉人在原审庭审时认可诉争房屋系上诉人所有，且上诉人提供的证人也证明诉争房屋属上诉人所有。请求二审依法处理。 被上诉人胡明俊二审

不动产的物权应以登记为准，即使是修建在农户自己宅基地上的房屋也应有相关审批手续或者涉案房屋所在地的村民委员会等相关组织的证明。本案中原、被告诉争的房屋由谁原始修建并没有相关证据予以证明，仅有原、被告的陈述及证人的证言，并不能证明原告系涉案房屋的原始取得权人，故涉案房屋的原始取得所有权权属不明。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事为所欲为的范围和受诉人民法院管辖。”的规定，原告所举证据不能证明其系涉案房屋的原始取得所有权人、其与涉案房屋有直接利害

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2017）黔05民终227号 上诉人（原审原告）胡明发，男，1956年3月16日出生，汉族，住所地贵州省毕节市。 被上诉人（原审被告）胡发俊，男，1960年2月5日出生，汉族，住所地贵州省毕节市。 委托诉讼代理人（特别授权代理）苏源文，系贵州创驰律师事务所律师。 上诉人胡明发因与被上诉人胡发俊所有权确认纠纷一案，不服贵州省毕节市七星关区人民法院（20……