房屋租赁合同纠纷 （2017）渝05民终638号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条规定，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，龙庆物业公司承继的原时代广场公司与花样年华公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，依法成立，应为有效，双方均应按约全面履行自己的义务。关于本案中双方合同关系何时解除的问题，龙庆物业公司向花样年华公司发出的关于解除双方租赁合同的《律师函》，根据邮件查询结果显示，花样年华公司已收到
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条规定，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。第二百二十七条规定，承租人无
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终638号上诉人（原审被告）：深圳市花样年华饰品有限公司，住所地深圳市罗湖区太白路碧岭华庭2号楼1501，统一社会信用代码91440300760473038C。法定代表人：宋东波，总经理。委托诉讼代理人：冉俊杰，重庆泰源律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷建华，重庆泰源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龙庆物业发展（重庆）有限公司，住所……