申请执行人执行异议之诉 （2015）漳民终字第56号

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。该条规定规范的对象是被执行人与他人签订买卖合同后，未办理过户登记手续的情形。而本案从上诉人二审所提供的《还款协议》证据可看出，上诉人与被上诉人林和杰之间的《二手房买卖合同》实际上是为履行被上诉人林和杰与案外人许坤泉之间以房抵债的行为而签订的，因此上述《二手房买卖合同》与以转让房产的所有权为对价而获取价款的买卖合同有本质的区别，故本案不适用上述法律的规定。2012年9月18日，许坤泉转账给被上诉人林和杰30万元，上诉人在原审陈述该款项是其出借给被上诉人林和杰的借款，对此，但二审诉讼中上诉人主张属于口误，该款是案外人许坤泉出借给被上诉人林和杰的借款，因此，可认定上诉人许进杉并未实际支付该笔30万的购房款。另，上诉人许进杉称合同签订时已现金支付30万给被上诉人林和杰，而该笔款项从上述的《还款协议》可看出，是从案外人许坤泉出借给被上诉人林和杰的借款

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。该条规定规范的对象是被执行人与他人签订买卖合同后，未办理过户登记手续的情形。而本案从上诉人二审所提供的《还款协议》证据可看出，上诉人与被上诉人林和杰之间的《二手房买卖合同》实际上是为履行被上诉人林和杰与案外人许坤泉之间以房抵债的行为而签订的，因此上述《二手房买卖合同》与以转让房产的所有权为对价而获取价款的买卖合同有本质的区别，故本案不适用上述法律的

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漳民终字第56号上诉人（原审被告）许进杉，男，汉族，1958年10月2日出生，住福建省平和县。委托代理人ＸＸ，福建旭恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱伟锋，男，汉族，1984年4月15日出生，住福建省漳州市芗城区。委托代理人郑耀辉、郑真，芗城区芝山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）林和杰，男，1972年1月8日出生，汉族，住漳州市……