申请执行人执行异议之诉 （2019）豫02民终819号

解决本案的关键在于王留生和王欣慧对涉案房屋和车辆是否享有足以排除强制执行的民事权益，而如果王留生和王欣慧对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，需要同时符合以下四个条件：1、王留生和王秀婷之间存在合法有效的书面买卖合同；2、王留生已支付全部价款；3、王留生在人民法院查封之前已合法占有该不动产；4、非因王留生、王秀婷、王欣慧自身原因未办理过户登记。经查，本案涉案房产为王秀婷于2012年10月24日购买，于2016年12月5日取得该房产的不动产权证。豫Ｂ×××××别克牌汽车于2011年4月1日注册，车主为王秀婷。首先，一审法院于2016年12月6日依法对王秀婷涉案房产和汽车进行了财产保全，王留生并未提供有效证据证明在此之前其已合法占有该房屋，也未提供已支付涉案房屋全部价款的银行凭证。其次，王留生、王秀婷称涉案房屋及车辆的买卖协议显示王秀婷和王留生、王欣慧就本案争议财产交易在2016年11月4日已经交易完毕，但截至本院2016年12月6日采取保全措施时，王秀婷、王留生、王欣慧一直未办理涉案房屋过户登记手续，不属于非因王秀婷、王留生、王欣慧自身原因未办理涉案房屋过户登记。本案中涉案车辆虽登记

解决本案的关键在于王留生和王欣慧对涉案房屋和车辆是否享有足以排除强制执行的民事权益，而如果王留生和王欣慧对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，需要同时符合以下四个条件：1、王留生和王秀婷之间存在合法有效的书面买卖合同；2、王留生已支付全部价款；3、王留生在人民法院查封之前已合法占有该不动产；4、非因王留生、王秀婷、王欣慧自身原因未办理过户登记。经查，本案涉案房产为王秀婷于2012年10月24日购买，于2016年12月5日取得该房产的不动产权证。豫Ｂ×××××别克牌汽车于2011年4月1日注册，车主为王秀婷。首先，一审法院于2016年12月6日依法对王秀婷涉案房产和汽车进行了财产保全，王留生

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫02民终819号上诉人（原审被告）：王留生，男，1968年12月27日生，汉族，住河南省开封市，户籍地开封市。委托诉讼代理人：赵永军，河南时代律师事务所律师。特别授权。上诉人（原审被告）：王秀婷，女，1968年7月10日生，汉族，住河南省开封市金明区。委托诉讼代理人：侯建立，河南瀛开律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审原告）潘智芳，女，1……