排除妨害纠纷 （2019）湘01民终12900号

关于房屋所有权问题，1991年原铜官镇人民政府建造的原教师宿舍楼房屋产权归原铜官镇人民政府所有，产权获得方式为原始取得，且该房屋于2016年办理不动产权证，所有权人为铜官街道办。该宿舍楼于1992年仅是以息代租方式交付廖春社使用。梦蝶庄公司于2017年10月27日与长沙市望城区国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并于2018年1月17日取得不动产权证后，该房屋产权已转移至梦蝶庄公司名下，故对梦蝶庄公司主张廖春社立即搬离、腾空其占有的位于长沙市望城区铜官街道铜官巷街168号四楼东侧房屋的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。廖春社主张该房屋产权依据《长沙市集资建房办法》第十二条规定应归其所有，一审法院认为，廖春社缴纳的3000元集资款远低于房屋建设成本，且廖春社并未及时予以补足，故不应适用该办法第十二条以成本价集资建造的住房产权归个人所有的规定，而应适用该办法第十三条规定归集资建房单位所有，且该房屋产权已经合法途径处置，故对廖春社抗辩房屋产权归其所有的理由，一审法院不予采纳。廖春社主张梦蝶庄公司与长沙市望城区国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》印章为望城县国土资源局

关于房屋所有权问题，1991年原铜官镇人民政府建造的原教师宿舍楼房屋产权归原铜官镇人民政府所有，产权获得方式为原始取得，且该房屋于2016年办理不动产权证，所有权人为铜官街道办。该宿舍楼于1992年仅是以息代租方式交付廖春社使用。梦蝶庄公司于2017年10月27日与长沙市望城区国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并于2018年1月17日取得不动产权证后，该房屋产权已转移至梦蝶庄公司名下，故对梦蝶庄公司主张廖春社立即搬离、腾空其占有的位于长沙市望城区铜官街道铜官巷街168号四楼东侧房屋的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。廖春社主张该房屋产权依据《长沙市集资建房办法》第十二条规定

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终12900号上诉人（原审被告）:廖春社，男，汉族，1956年1月8日出生，住长沙市望城区。委托诉讼代理人：周小海，湖南寻壹律师事务所律师。委托诉讼代理人：张娟，湖南寻壹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:长沙梦蝶庄艺术馆有限公司，住所地长沙市望城区铜官街道铜官巷街168号。法定代表人：夏国安。委托诉讼代理人：刘云峰，湖南星城律师事务……