合同纠纷 （2021）皖13民终2551号

唐帮军与商务咨询公司签订的委托经营管理合同于2016年10月27日期限届满，诉讼时效至2019年10月27日。唐帮军于2019年9月20日提起诉讼，诉讼时效期间发生中断，2021年1月29日提起诉讼，其诉求没有超过诉讼时效。唐帮军与商务咨询公司之间的委托经营管理合同关系不违反法律的强制性规定，应属合法有效，双方应按合同全面履行自己的义务。双方约定“委托期限届满时，乙方返还该商品房应当符合正常使用后的状态，无需恢复原状”，商务咨询公司辩称约定“无需恢复原状”，一审法院认为，应该理解为无需恢复到交付时的初始状态，但应恢复至正常使用后的状态。所谓“正常使用后的状态”，应按照常理参照同地段其他商铺的使用情况，对比其他商铺，只有唐帮军的商铺增建楼梯，商铺现状不符合正常使用后的状态，故，商务咨询公司有义务将楼梯拆除，使商铺符合正常使用后的状态。有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失，商务咨询公司没有及时将案涉商铺恢复至正常使用后的状态，导致唐帮军自2016年10月28日至起诉时2021年1月29日的租金损失42500元（10000元×4年+3月/12月

唐帮军与商务咨询公司签订的委托经营管理合同于2016年10月27日期限届满，诉讼时效至2019年10月27日。唐帮军于2019年9月20日提起诉讼，诉讼时效期间发生中断，2021年1月29日提起诉讼，其诉求没有超过诉讼时效。唐帮军与商务咨询公司之间的委托经营管理合同关系不违反法律的强制性规定，应属合法有效，双方应按合同全面履行自己的义务。双方约定“委托期限届满时，乙方返还该商品房应当符合正常使用后的状态，无需恢复原状”，商务咨询公司辩称约定“无需恢复原状”，一审法院认为，应该理解为无需恢复到交付时的初始状态，但应恢复至正常使用后的状态。所谓“正常使用后的状态”，应按照常理参照同地段其他商铺的使

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖13民终2551号 上诉人（原审原告）：唐帮军，男，1984年9月16日出生，汉族，住安徽省泗县。 委托诉讼代理人：董龙，安徽法理律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨涛，安徽法理律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：泗洪南泗商务信息咨询有限公司，住所地江苏省泗洪县文化城花鸟市场5幢406室，统一社会信用代码91321324MA1W64H……