确认合同无效纠纷 （2014）二中民终字第00599号

部分载明，诉争房屋确系陈宇与袁文秀夫妻共同财产，但诉争房屋登记在陈宇个人名下。陈宇与华宁签订买卖合同时，陈宇也曾有令他人相信其与袁文秀进行沟通的行为，故华宁有理由相信陈宇签署诉争房屋的买卖合同是陈宇、袁文秀共同作出的决定。现陈宇以袁文秀不同意出售诉争房屋为由，拒绝继续履行合同，缺乏依据。原审法院据此判令双方继续履行买卖合同、补充协议、装修款补充协议，并无不当，予以维持。故判决驳回上诉，维持原判。该判决书现已生效。后，袁文秀向北京市高级人民法院（以下简称高级法院）对该案提起再审申请称：一、陈宇作为夫妻中一方未征得配偶袁文秀同意的情况下，擅自同华宁签订处分夫妻共同房产的买卖合同，属于无效合同。袁文秀在陈宇与华宁签订房屋买卖合同时不在场，不知道房屋买卖合同约定的价格及其他条件。袁文秀从未同意陈宇将房屋出卖给华宁。夫妻一方未经另一方同意的情况下出售房屋，未办理产权变更登记手续的，人民法院对买卖行为不予支持。因此，陈宇与华宁间的房屋买卖合同，未经袁文秀同意依法应归于无效。二、该合同属于恶意串通，损害国家利益的无效合同。华宁为达到逃避缴纳国家税款的目的，恶意串通并要求陈宇签订价格极低的房屋买卖合同

部分载明，诉争房屋确系陈宇与袁文秀夫妻共同财产，但诉争房屋登记在陈宇个人名下。陈宇与华宁签订买卖合同时，陈宇也曾有令他人相信其与袁文秀进行沟通的行为，故华宁有理由相信陈宇签署诉争房屋的买卖合同是陈宇、袁文秀共同作出的决定。现陈宇以袁文秀不同意出售诉争房屋为由，拒绝继续履行合同，缺乏依据。原审法院据此判令双方继续履行买卖合同、补充协议、装修款补充协议，并无不当，予以维持。故判决驳回上诉，维持原判。该判决书现已生效。后，袁文秀向北京市高级人民法院（以下简称高级法院）对该案提起再审申请称：一、陈宇作为夫妻中一方未征得配偶袁文秀同意的情况下，擅自同华宁签订处分夫妻共同房产的买卖合同，属于无效合同。袁文

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第00599号上诉人（原审原告）袁文秀，女，1974年5月27日出生。委托代理人崔慧，北京恒清律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈宇，男，1978年6月27日出生。委托代理人刘建群，男，1952年8月2日出生。被上诉人（原审被告）华宁，男，1973年2月24日出生。委托代理人戴伟，北京义贤律师事务所律师。上诉人袁文秀因确认合同无效纠纷……