返还原物纠纷 （2015）银民终字第87号

涉案银川市兴庆区清河南街890号营业房登记权属在被上诉人名下，被上诉人对该房屋享有所在权。宁夏通鑫汽车贸易有限公司虽然在工商部门的登记注册地系该房屋，但其法定代表人何慧珍已明确表示公司业务已转移至其他公司办理，涉案房屋已向被上诉人交付。故被上诉人对涉案房屋享有占有、使用、收益、处分及排除他人干涉的权利。上诉人主张其为通鑫公司业务经理，系以公司名义在涉案房屋内办公，并出具了大量证据欲证实上述事实，对此被上诉人不予认可，通鑫公司法定代表人何慧珍亦不认可上诉人公司员工的身份。经审查，上诉人出示的证据仅能证实其为通鑫公司销售的车辆办理车辆入户等手续，不能证实其与通鑫公司存在直接劳动关系，故对上诉人关于其以通鑫公司名义占用涉案房屋办理业务的主张不予支。上诉人占用涉案房屋没有法律依据，应予返还，并应承担催告搬离后的房屋占用费用。关于上诉人主张其系通鑫公司合伙人，其对通鑫公司资产享有权益，与本案不属同一法律关系，上诉人可另行主张。综上，上诉人的上诉理由不能成立，原审诉讼主体适格，认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，

涉案银川市兴庆区清河南街890号营业房登记权属在被上诉人名下，被上诉人对该房屋享有所在权。宁夏通鑫汽车贸易有限公司虽然在工商部门的登记注册地系该房屋，但其法定代表人何慧珍已明确表示公司业务已转移至其他公司办理，涉案房屋已向被上诉人交付。故被上诉人对涉案房屋享有占有、使用、收益、处分及排除他人干涉的权利。上诉人主张其为通鑫公司业务经理，系以公司名义在涉案房屋内办公，并出具了大量证据欲证实上述事实，对此被上诉人不予认可，通鑫公司法定代表人何慧珍亦不认可上诉人公司员工的身份。经审查，上诉人出示的证据仅能证实其为通鑫公司销售的车辆办理车辆入户等手续，不能证实其与通鑫公司存在直接劳动关系，故对上诉人关于

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第87号上诉人（原审被告）马建国，男，1957年6月25日出生，回族，宁夏天豹运输有限公司退休职工，住宁夏回族自治区。委托代理人海玉忠，宁夏海潮律师事务所律师。委托代理人马培亭，男，1956年11月1日出生，回族，退休工人，住宁夏回族自治区。被上诉人（原审原告）何辉群，男，1957年4月12日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区。……