不当得利纠纷 （2013）北民一终字147号

被告介绍原告购买位于北海市南珠车站旁福豪小区F7号双连体别墅未成交，原告支付的42万元购房款被告只退还30万元给原告，至今尚欠原告12万元未还是事实，既然被告介绍原告买卖房屋未成交，被告应全部退还购房款给原告，被告占有原告的购房款12万元没有合法依据，造成了原告的损失，已构成不当得利，损害了原告的合法权益，被告应返还该12万元及该款所产生的孳息给原告，原告的诉讼请求合法有据，该院予以支持。被告抗辩称双方是委托合同关系，讼争款项是中介费不应退还，但被告未能为其所作答辩举证证实，其所作的抗辩没有事实依据。为了维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第一百零六条的规定，判决：被告苏允维返还购房款12万元并支付利息给原告卢火安，利息按照中国人民银行同期同类贷款基准利率从2012年6月18日起计至该判决确定的还款时间止。上诉人苏允维不服一审判决，上诉称：一、上诉人与被上诉人之间的委托代理关系已经一审查明属实，但一审却认定上诉人与被上诉人之间为不当得利，认定证据不足，事实不清。被上诉人委托上诉人购买房屋并将购房款42万元交给上诉人，再由上诉人转交给房屋出售人，并不是由上诉人

被告介绍原告购买位于北海市南珠车站旁福豪小区F7号双连体别墅未成交，原告支付的42万元购房款被告只退还30万元给原告，至今尚欠原告12万元未还是事实，既然被告介绍原告买卖房屋未成交，被告应全部退还购房款给原告，被告占有原告的购房款12万元没有合法依据，造成了原告的损失，已构成不当得利，损害了原告的合法权益，被告应返还该12万元及该款所产生的孳息给原告，原告的诉讼请求合法有据，该院予以支持。被告抗辩称双方是委托合同关系，讼争款项是中介费不应退还，但被告未能为其所作答辩举证证实，其所作的抗辩没有事实依据。为了维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第一百零六条的规定，判决：

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）北民一终字147号上诉人（一审被告）：苏允维。被上诉人（一审原告）：卢火安。上诉人苏允维因与被上诉人卢火安不当得利纠纷一案，不服北海市海城区人民法院作出的（2012）海民初字第1856号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年6月25日受理后依法组成合议庭，于2013年8月8日召集双方当事人进行调解，上诉人苏允维的委托代理人朱明锋，被……