确认合同无效纠纷 （2019）甘07民终1288号

合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，经合法成立的合同具有法律约束力。《合同法》第五十二条规定“（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”、“（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的合同无效。根据该条规定，合同无效的情形均涉及国家利益与社会公共利益。合同效力是国家意志对私人自治的认可，除了侵害到国家与社会公共利益的情形外，不宜认定为合同无效。而《合同法》第132条第1款还规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分”，但因该规定并非效力性强制性规定，而是无强制性的倡导性规定，即使当事人违反此规范不必然导致合同无效，而合同是否能够履行的风险由合同当事人自行承担。本案中，原告将预购的西关村村民委员会的其既未占有也未办理房屋所有权证书的楼房再次转让给被告丁晓龙的行为，与被告丁晓龙又将其既未占有也未办理房屋所有权证书的该楼房再次转让的行为性质相同，是对同一套房屋的两次出售的买卖行为，该两次转卖行为均是当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，均为有效。我国《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合

合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，经合法成立的合同具有法律约束力。《合同法》第五十二条规定“（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”、“（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的合同无效。根据该条规定，合同无效的情形均涉及国家利益与社会公共利益。合同效力是国家意志对私人自治的认可，除了侵害到国家与社会公共利益的情形外，不宜认定为合同无效。而《合同法》第132条第1款还规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分”，但因该规定并非效力性强制性规定，而是无强制性的倡导性规定，即使当事人违反此规范不必然导致合同无效，而合同是否能够履行的风险由合同当事人自行承担。本案中，原告将

甘肃省张掖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘07民终1288号 上诉人（原审原告）：陈顺友，男，汉族，1969年6月8日出生，甘肃省临泽县人，住临泽县，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：丁国荣，临泽县东关街法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：丁晓龙，男，汉族，1981年7月25日出生，甘肃省临泽县人，住临泽县，现在甘肃省酒泉监狱服……