财产损害赔偿纠纷 （2019）陕01民终15362号

公民之合法财产权受国家法律保护。金房物业西安分公司作为雅竹轩小区物业管理人，未尽到安全管理职责，未严格履行其日常管理规范要求，在小区业主冬季离开前督促落实关闭室内水阀义务，次年供水时又未通知小区业主及会同各楼层业主进行相应检查检修而径行供水，致使小区尚芳利、马汉生居室被漏水淹渍浸泡，财产受损，具有重大过错，故对于马汉生之财产损失应当承担主要民事赔偿责任。尚芳利作为楼上业主，疏于检查其居室内供水管道破裂情况，亦有一定过错，故对于马汉生之财产损失，应当承担次要民事赔偿责任。马汉生要求金房物业西安分公司及尚芳利赔偿其财产损失及租房损失，事实理由成立，依法应予支持。金房物业西安分公司及尚芳利之抗辩意见，该院依法不予采纳。惟马汉生之居室装饰装修重置费用及室内家俱、物品之损失价值宜据评估结果合理认定，其租房损失亦应据实确认，对其请求中过高部分，依法不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十二条、第二十条之规定，判决：一、马汉生之居室装饰装修重置损失34600元，居室内家俱损失11700元，被褥损失800元、租房损失8350元，以上合计55450元，由金房物业西安分公司负责赔偿9

公民之合法财产权受国家法律保护。金房物业西安分公司作为雅竹轩小区物业管理人，未尽到安全管理职责，未严格履行其日常管理规范要求，在小区业主冬季离开前督促落实关闭室内水阀义务，次年供水时又未通知小区业主及会同各楼层业主进行相应检查检修而径行供水，致使小区尚芳利、马汉生居室被漏水淹渍浸泡，财产受损，具有重大过错，故对于马汉生之财产损失应当承担主要民事赔偿责任。尚芳利作为楼上业主，疏于检查其居室内供水管道破裂情况，亦有一定过错，故对于马汉生之财产损失，应当承担次要民事赔偿责任。马汉生要求金房物业西安分公司及尚芳利赔偿其财产损失及租房损失，事实理由成立，依法应予支持。金房物业西安分公司及尚芳利之抗辩意见

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 事 判 决 书 (2019)陕01民终15362号上诉人（原审被告）：成都金房物业集团有限责任公司西安分公司，住所地西安市碑林区。负责人：尹军，该公司总经理。委托诉讼代理人：尹茜，陕西云德律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵雪薇，陕西云德律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：马汉生，男，1954年……