合同纠纷 （2017）桂09民终597号

原被告以及第三人签订的《金道房地产买卖经纪合同》，系三方当事人真实意思表示，对三方当事人均具有约束力，由于上述合同均没有得到全面履行，原被告均要求解除合同，第三人对此亦无异议，依法予以支持，由于原被告双方均没有按照合同约定全面履行自己的义务，双方的行为均构成违约，原告要求被告双倍返还购房定金及其支付给第三人的服务佣金10000元没有法律依据，不予采纳。一审法院判决：一、解除原告周军成、黄霞与被告关敦雄和第三人南宁市金道房地产经纪有限公司第一分公司共同签订的《金道房地产买卖经纪合同》；二、被告关敦雄于判决发生法律效力之日起十日内返还购房定金50000元给原告周军成、黄霞；三、驳回原告周军成、黄霞的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新的证据。一审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人及原审第三人之间签订《金道房地产买卖经纪合同》以后，根据诚实信用原则，各方当事人均应切实履行各自的义务。但本案中，合同签订后，被上诉人关敦雄没有按照合同约定支付20000元给原审第三人办理融资手续，未能按照合同约定的时间及时办理所交易的房产提前还贷及解除抵押关系，其行为已构成违约。上诉人虽按

原被告以及第三人签订的《金道房地产买卖经纪合同》，系三方当事人真实意思表示，对三方当事人均具有约束力，由于上述合同均没有得到全面履行，原被告均要求解除合同，第三人对此亦无异议，依法予以支持，由于原被告双方均没有按照合同约定全面履行自己的义务，双方的行为均构成违约，原告要求被告双倍返还购房定金及其支付给第三人的服务佣金10000元没有法律依据，不予采纳。一审法院判决：一、解除原告周军成、黄霞与被告关敦雄和第三人南宁市金道房地产经纪有限公司第一分公司共同签订的《金道房地产买卖经纪合同》；二、被告关敦雄于判决发生法律效力之日起十日内返还购房定金50000元给原告周军成、黄霞；三、驳回原告周军成、黄霞

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂09民终597号上诉人（原审原告）：周军成，男，1973年1月8日出生，汉族，住广西陆川县。上诉人（原审原告）：黄霞，女，1975年11月1日出生，汉族，住广西陆川县。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：郭庆涛，广西善仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：关敦雄，男，1952年12月8日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。委托诉讼代理人:……