执行异议之诉 （2021）吉072民终710号

本案事实清楚，争议的焦点在于涉案房屋是否非因买受人马占力的自身原因没有办理产权过户手续。本案中，马占力与李月春签订的买卖房屋合同系在采取保全措施之前，且支付了全部房款，并由马占力一直出租至今，但马占力与李月春在2008年签订房屋买卖合同，归还银行全部贷款后，该房屋抵押权已于2009年4月23日注销。至杜运杰申请保全之日，间隔11年之久，在此期间也未向房屋登记机构递交过户登记材料，也未通过诉讼主张其权利，也没有提供证据证明有其他合理的客观理由，明显是马占力怠于办理权属变更登记。且通过双方当事人的工作性质和受教育程度，理应知道房屋买卖必须办理过户手续，应认定是基于马占力自身原因怠于行使办理权属变更登记，故杜运杰请求继续执行的诉讼请求，予以支持。经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，判决：准许执行（2020）吉0723财保16号民事裁定中李月春所有的坐落于乾安县乾安镇昆池街粮食局综合楼1-2楼商业一层4门的房

本案事实清楚，争议的焦点在于涉案房屋是否非因买受人马占力的自身原因没有办理产权过户手续。本案中，马占力与李月春签订的买卖房屋合同系在采取保全措施之前，且支付了全部房款，并由马占力一直出租至今，但马占力与李月春在2008年签订房屋买卖合同，归还银行全部贷款后，该房屋抵押权已于2009年4月23日注销。至杜运杰申请保全之日，间隔11年之久，在此期间也未向房屋登记机构递交过户登记材料，也未通过诉讼主张其权利，也没有提供证据证明有其他合理的客观理由，明显是马占力怠于办理权属变更登记。且通过双方当事人的工作性质和受教育程度，理应知道房屋买卖必须办理过户手续，应认定是基于马占力自身原因怠于行使办理权属变更

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉072民终710号上诉人（原审被告、案外人）：马占力，男，1973年12月13日出生，汉族，干部，住吉林省乾安县。委托诉讼代理人：潘燕，吉林衡丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、申请执行人）：杜运杰，男，1978年7月28日出生，汉族，干部，住吉林省乾安县。委托诉讼代理人：刘国威，吉林东镇律师事务所律师。被上诉人（原审被告、被执行人）：李月……