房屋租赁合同纠纷 （2015）盘中民终字第00363号

原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，应受法律保护。据此，双方应按合同约定履行各自义务，原告按约定向被告提供了租赁的铺位，被告应按约定及时给付原告租金并履行合同中约定的其他义务。本案中，被告超过合同约定的履行期间自2014年8月起未向原告支付租金，电费，影响了原告正常的经营管理秩序，致使原告的利益遭受损失，故本院对原告要求解除双方签订的租赁合同及支付拖欠租金的诉讼请求予以支持，本案原告要求给付至2014年8月至2015年3月租金133，600.00元，电费1，317.6元，庭审中被告亦对上述拖欠租金及电费数额予以认可，故本院对原告的诉讼请求予以支持。对于原告主张的违约金，视为原告对其权利的处分，故被告可按原告主张支付违约金。庭审中被告认为诉争店铺的空调、扶梯及外墙原因影响其正常经营，导致被告合同目的无法实现，本院认为，被告承租的商铺至原告起诉时一直处于经营的状态，并非不能实现合同目的，且被告提供的证据不能证明是上述原因直接导致其客流量减少，另，客流量少等情况，属于经营风险的范畴，该风险应由经营者自负，综上，被告因上述原因拒付租金的理由，本院不予采纳。另庭

原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，应受法律保护。据此，双方应按合同约定履行各自义务，原告按约定向被告提供了租赁的铺位，被告应按约定及时给付原告租金并履行合同中约定的其他义务。本案中，被告超过合同约定的履行期间自2014年8月起未向原告支付租金，电费，影响了原告正常的经营管理秩序，致使原告的利益遭受损失，故本院对原告要求解除双方签订的租赁合同及支付拖欠租金的诉讼请求予以支持，本案原告要求给付至2014年8月至2015年3月租金133，600.00元，电费1，317.6元，庭审中被告亦对上述拖欠租金及电费数额予以认可，故本院对原告的诉讼请求予以支持。对于原告主张

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盘中民终字第00363号上诉人（原审被告）：朱博，男，1987年9月26日出生，汉族，室内真人CS游艺厅经营者，住辽宁省盘锦市兴隆台区。委托代理人：朱家良（系上诉人父亲），男，1962年12月27日出生，汉族，无业，住辽宁省盘锦市兴隆台区。委托代理人：韩钢锋，辽宁盛达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁华润万家生活超市有限公司，住所地辽宁……