物业服务合同纠纷 （2019）粤0111民初8650号
裁判要旨
原告与被告签订的《物业管理服务合同》为双方的真实意思表示，内容无违反法律法规的强制性规定，合法有效，原告对涉案房屋所在小区实施物业管理，原、被告之间的物业服务合同关系成立，被告应按物业合同的约定向原告支付物业管理费。 被告已于2015年9月28日将涉案房屋转让给案外人广州市南大房地产开发有限公司，广州市南大房地产开发有限公司为涉案房屋的新业主，原告主张的2018年3月至2019年1月的物业管理费及2018年3、5月的公摊电费均为被告过户后发生，被告在该期间并非涉案房屋的业主，原告未能提供证据证实被告在过户后仍愿意支付此后的物业管理费，原告要求被告支付该期间的物业管理费、公摊电费及滞纳金，缺乏依据，本院不予支持，原告可另行主张权利。 被告邓志昇经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告广州市高顿物业管理有限公司的全部诉讼请求。 案件受理费25元，由原告广州市高顿物业管理有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判员 陶向军二〇一九年六月二十六日书记员 郑
摘要
广州市高顿物业管理有限公司与邓志昇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初8650号原告：广州市高顿物业管理有限公司，住所地广州市白云区三元里大道1222号之一101房。 法定代表人：黎燕贞。 委托诉讼代理人：许多，广东安国律师事务所律师。 被告：邓志昇，男，1988年10月17日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区，原告广州市高顿物业管理有限公司与被告邓志昇物业服务合同纠纷一案，本院于2019年4月1……