与被申请人温丽清案 （2017）最高法民申4121号

根据原审法院查明的事实，2012年12月4日，温丽清与王增耀、王宁签订了《北京市存量房屋买卖合同》，温丽清提供的银行转账支付凭证及王增耀出具的收条等证据可以证明王增耀、王宁将本案所涉房屋出售给温丽清。同时，北京市朝阳区人民法院作出的(2015)朝民初字第12262号生效民事判决亦认定上述房屋买卖合同真实有效。永泰隆公司在再审申请时提供的证据均不构成足以推翻该生效判决认定的事实的相反证据。房屋买卖合同签订后，王增耀、王宁将案涉房屋实际交付温丽清，温丽清于2013年1月7日在诉争房屋查封之前实际占有了该涉案房屋并交纳房屋物业费用。涉案房屋未办理产权过户登记手续，系房屋出卖人王增耀、王宁的违约行为所致，温丽清并不存在过错。因此，温丽清已支付了购房款并占有了房屋，对该涉案房屋享有合法权益。另外，在本案一审和二审中，永泰隆公司均未就温丽清与王增耀、王宁签订的房屋买卖合同的真实性以及温丽清的北京市购房资格等问题提出质疑。原审法院判决停止对案涉房屋的执行符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列

根据原审法院查明的事实，2012年12月4日，温丽清与王增耀、王宁签订了《北京市存量房屋买卖合同》，温丽清提供的银行转账支付凭证及王增耀出具的收条等证据可以证明王增耀、王宁将本案所涉房屋出售给温丽清。同时，北京市朝阳区人民法院作出的(2015)朝民初字第12262号生效民事判决亦认定上述房屋买卖合同真实有效。永泰隆公司在再审申请时提供的证据均不构成足以推翻该生效判决认定的事实的相反证据。房屋买卖合同签订后，王增耀、王宁将案涉房屋实际交付温丽清，温丽清于2013年1月7日在诉争房屋查封之前实际占有了该涉案房屋并交纳房屋物业费用。涉案房屋未办理产权过户登记手续，系房屋出卖人王增耀、王宁的违约行为所

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2017）最高法民申4121号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：内蒙古永泰隆担保有限公司。住所地：内蒙古自治区包头市青山区钢铁大街*号华茂大厦**层。法定代表人：张彬，该公司董事长。委托诉讼代理人：时建茹，该公司副总经理。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：温丽清，女，,住浙江省杭州市西湖区。一审被告：王增耀，男，住内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什新区。……