商品房销售合同纠纷 （2018）湘02民终957号
裁判要旨
本案系商品房买卖合同纠纷。原、被告自愿签订《株洲市商品房预售合同》，该合同意思表示真实，内容不违反相关法律规定，合法有效，对双方具有法律约束力，原、被告应按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或履行义务不符合合同约定的应当承担违约责任。原告诉请被告为原告办理《国有土地使用权证》，因原告提起诉讼时，涉诉房屋已实行“两证合一”，对不动产实行不动产权登记。原告要求被告办理好《国有土地使用权证》的诉讼请求已无实现的可能和必要，经开庭时当庭释明，原告变更该诉请为要求被告办理《不动产权证书》，根据法律规定，涉案商品房的办证义务人是买受人即原告，开发商即被告仅是承担协助办证义务，且按照合同约定被告已为原告办理了《房屋所有权证》，综上，原告要求被告为其办理《不动产权证》不符合法律规定，如被告未提供相关办证资料导致原告无法办理《不动产权证》，原告可就被告未履行协助办证义务另行向被告主张权利，故原告请求被告为其办理《不动产权证》的诉讼请求原审法院依法不予支持；对原告要求被告支付逾期办证违约金的诉讼请求，经原审法院查明，原、被告双方所签订的合同当中，仅约定《房屋所有权证》未及时办理应当支付违约金
摘要
钟永宏与株洲新华联房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘02民终957号上诉人（原审原告）钟永宏，男，1978年1月15日出生，汉族，住湖南省醴陵市。委托诉讼代理人柏福舟，湖南卓进律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）株洲新华联房地产开发有限公司，住所地：湖南省株洲云龙示范区云田乡云田村泉井组。法定代表人：杨利民，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王戈，湖南金州律师事务所律师。代理……