商品房销售合同纠纷 （2017）云01民终7543号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。詹本香、刘志力与上基地产签订的《商品房购销合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应为合法有效，双方应按合同履行各自义务。本案詹本香、刘志力已一次性付款（原告支付合同价款中76%房款898089元，另外24%用返租款冲抵），且双方签订的商品房买卖合同已登记备案，双方之间就买卖商品房已达成合意，詹本香、刘志力已履行完毕付款支付义务，不存在违约，故关于上基地产称詹本香、刘志力未付清全部房款的答辩意见，不予采信。上基地产作为涉案房产的开发商，按约交房系其基本的合同义务，根据合同约定，其应在2014年12月31日前交付房屋，至今亦未能履行交房义务，显已违约。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第一百一十四条规定：“当事人可以约定一
摘要
詹本香、刘志力商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终7543号上诉人（原审原告）：詹本香，女，1967年1月13日出生，汉族。委托诉讼代理人：高宇峰、熊诗琪，云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审原告）刘志力，男，1968年11月6日出生，汉族。委托诉讼代理人：高宇峰、熊诗琪，云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）：云南上基房地产开发有限责任公司，住所地：……