行纪合同纠纷 （2021）豫08民终1736号

关于花保亮、甘瑛收取原告100000元的性质问题。花保亮、甘瑛为赵申购买裕鑫华园的房屋提供中介服务，原告向甘瑛支付100000元，原告称该款项系购房款，甘瑛称系中介服务费，因花保亮、甘瑛不是房屋的销售方，亦未向原告出具购房款收据，故该费用应视为中介服务费。本案按中介合同纠纷处理。关于本案是否属于人民法院受理范围问题。甘瑛辩称本案系原告购买政策性房屋引起，原告为谋取该房屋，从而请托花保亮、甘瑛操作此事，该行为扰乱了社会公平竞争秩序，行为违法，原告的起诉不符合法定条件。法院认为，甘瑛未提供证据证明原告自身不符合购买该房屋的条件以及原告明知自身不符合购买该房屋的条件而仍然请托甘瑛进行办理，故对甘瑛该项辩称意见，法院不予采信。对于因中介服务是否完成以及涉及的中介费退还问题的纠纷，属于人民法院受理民事诉讼范围。关于该100000元费用是否应当退还的问题。花保亮、甘瑛为原告提供中介服务，在原告支付100000元后，虽然原告向扬帆公司交纳了部分购房款，但扬帆公司一直不安排原告选房，亦不与原告签订购房合同，花保亮、甘瑛并未完成中介服务内容，故花保亮、甘瑛应退还原告100000元费用。甘瑛辩称原告系因个

关于花保亮、甘瑛收取原告100000元的性质问题。花保亮、甘瑛为赵申购买裕鑫华园的房屋提供中介服务，原告向甘瑛支付100000元，原告称该款项系购房款，甘瑛称系中介服务费，因花保亮、甘瑛不是房屋的销售方，亦未向原告出具购房款收据，故该费用应视为中介服务费。本案按中介合同纠纷处理。关于本案是否属于人民法院受理范围问题。甘瑛辩称本案系原告购买政策性房屋引起，原告为谋取该房屋，从而请托花保亮、甘瑛操作此事，该行为扰乱了社会公平竞争秩序，行为违法，原告的起诉不符合法定条件。法院认为，甘瑛未提供证据证明原告自身不符合购买该房屋的条件以及原告明知自身不符合购买该房屋的条件而仍然请托甘瑛进行办理，故对甘瑛该

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终1736号上诉人（原审被告）：甘瑛，女，1973年1月5日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。委托诉讼代理人：孙永周，河南良承律师事务所律师。委托诉讼代理人：任先中，河南良承律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：崔印领，男，1982年3月3日出生，汉族，住河南省郑州市惠济区。委托诉讼代理人：古中利，焦作市武陟县法律服务所法律工作者。……