房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终1671号

潘东海与东拓置业公司于2010年4月3日所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律的保护，潘东海和东拓置业公司双方均应本着诚实守信的原则全面履行各自的义务。潘东海依约向东拓置业公司交纳了购房款，东拓置业公司理应依合同约定于双方交付房屋之日（2011年12月6日）270日(2012年9月1日)内将相关资料报产权登记机关备案并书面通知潘东海向房管部门申请办理房屋所有权证。而东拓置业公司直至2013年1月14日才通知潘东海办理房产证，已构成违约。东拓置业公司抗辩已依合同约定在房屋交付潘东海后270天内将资料报产权登记机关，并通过书面张贴公告的形式通知了潘东海，但未提供证据证实上述主张，一审法院不予采信。东拓置业公司应按照涉案合同的约定以总房款664050元为基数，自2012年9月2日起至2013年1月14日止（135天），按每天万分之一的标准支付逾期办证违约金，计算数额为8964.68元。对于潘东海主张的超出部分，一审法院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、

潘东海与东拓置业公司于2010年4月3日所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律的保护，潘东海和东拓置业公司双方均应本着诚实守信的原则全面履行各自的义务。潘东海依约向东拓置业公司交纳了购房款，东拓置业公司理应依合同约定于双方交付房屋之日（2011年12月6日）270日(2012年9月1日)内将相关资料报产权登记机关备案并书面通知潘东海向房管部门申请办理房屋所有权证。而东拓置业公司直至2013年1月14日才通知潘东海办理房产证，已构成违约。东拓置业公司抗辩已依合同约定在房屋交付潘东海后270天内将资料报产权登记机关，并通过书面张贴公告的形式通知了潘东海，但未提供证据证实上

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终1671号上诉人(原审被告)：济南东拓置业有限公司，住所地济南高新区。法定代表人：李昊，总经理。委托诉讼代理人：樊兆杰，山东豪才律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘东海，男，1954年3月14日出生，汉族，无业，住济南市。委托诉讼代理人：燕泽，北京市盈科（济南）律师事务所律师。上诉人济南东拓置业有限公司（以下简称东置业公司）因与被……