商品房销售合同纠纷 （2021）津02民终4041号

韩建华与天房鼎信公司签订的《天津市商品房买卖合同》及《粤翠名邸项目商品房买卖合同补偿协议一》均系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，双方应依法依约全面履行义务。现韩建华要求天房鼎信公司支付自2020年10月至2021年2月的补偿金270512.95元，符合合同约定，天房鼎信公司对韩建华主张的逾期交房补偿金的计算方式以及该期间仅支付补偿金4万元的事实亦无异议，故对韩建华的该项诉讼请求一审法院予以支持。关于韩建华主张的各期补偿金所产生的利息损失，在双方对补偿金是否支付利息并无明确约定的前提下，依据《粤翠名邸项目商品房买卖合同补偿协议一》的约定，补偿金包括但不限于延期交付该商品房的利息、违约金、损失赔偿、以及因延期交付该商品房给买受人造成的其他直接或间接的全部损失，结合补偿金的性质，韩建华针对补偿金主张的利息损失，缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。关于韩建华针对天房信嘉公司的诉讼请求，2020年11月19日，天房鼎信公司与天房信嘉公司出具《关于粤翠名邸项目续建情况的通告》，该通告中虽有“天房信嘉建设发展有限公司通过吸收合并天房鼎信建设发展有限公司的方式完成了鼎信公司债权债务

韩建华与天房鼎信公司签订的《天津市商品房买卖合同》及《粤翠名邸项目商品房买卖合同补偿协议一》均系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，双方应依法依约全面履行义务。现韩建华要求天房鼎信公司支付自2020年10月至2021年2月的补偿金270512.95元，符合合同约定，天房鼎信公司对韩建华主张的逾期交房补偿金的计算方式以及该期间仅支付补偿金4万元的事实亦无异议，故对韩建华的该项诉讼请求一审法院予以支持。关于韩建华主张的各期补偿金所产生的利息损失，在双方对补偿金是否支付利息并无明确约定的前提下，依据《粤翠名邸项目商品房买卖合同补偿协议一》的约定，补偿金包括但不限于延期交付该商品房的利息

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终4041号上诉人（原审原告）：韩建华，女，1959年11月17日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：毛堃，北京炜衡（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张扬，北京炜衡（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津天房鼎信建设发展有限公司，住所地天津市河西区宾水道增9号A区A座1609-1611。法定代表人：蔡广，董事长。委……