农村土地承包合同纠纷 （2019）苏08民终4034号

土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。本案中，原告神农合作社与被告崔志刚之间的土地承包合同关系，系双方当事人的真实意思表示，成立并有效，依法应受法律保护。原告依约将约定位置、面积及用途的土地交付给被告种植，且被告支付了第一年度土地租金，但在第一年度合同期满仍符合续签合同条件的情况下，被告未依约续签合同，继续占用承包的土地，拒不缴纳租金，已构成违约。现原告神农合作社依据合同要求被告崔志刚支付第二年度租金50435元，符合法律规定及合同约定，应依法予以支持。根据被告崔志刚提供的相关文件及证人证言表明，原告神农合作社非发放农资补贴的主体，且该争议与本案非同一法律关系，故本案中不予理涉。被告崔志刚以原告神农合作社没有按照规定发放案涉承包土地的农资补贴为由不缴纳租金，不予支持。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告崔志刚不缴纳租金的行为构成违约，应当承担违约责任。现原告神农合作社要求被告崔志刚从起诉之日起按年息6%的标准支付逾期付款违约金，不违反法律规定，法院照准。根据《土地承包协议书

土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。本案中，原告神农合作社与被告崔志刚之间的土地承包合同关系，系双方当事人的真实意思表示，成立并有效，依法应受法律保护。原告依约将约定位置、面积及用途的土地交付给被告种植，且被告支付了第一年度土地租金，但在第一年度合同期满仍符合续签合同条件的情况下，被告未依约续签合同，继续占用承包的土地，拒不缴纳租金，已构成违约。现原告神农合作社依据合同要求被告崔志刚支付第二年度租金50435元，符合法律规定及合同约定，应依法予以支持。根据被告崔志刚提供的相关文件及证人证言表明，原告神农合作社非发放农资补贴的主体，且该争议与本案非同一法律关系，故

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏08民终4034号上诉人（原审被告）：崔志刚，男，汉族，1988年8月14日出生，务农，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：崔传安，男，汉族，1966年7月16日出生，务农，住淮安市清江浦区，系上诉人父亲。委托诉讼代理人：周洪伟，男，汉族，1965年9月22日出生，住淮安市清江浦区。被上诉人（原审原告）：淮安市清浦区神农水稻种植专业合作社，住所……