房屋买卖合同纠纷 （2017）苏09民终2305号

案涉双方于2014年12月23日所签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，双方当事人应全面履行该合同。本案中洪兵、纪俊琴认为向远盛房地产公司所出具欠条已由案外人杨文军用工程款支付，但未能提供有效的证据予以证明，故不予采信。洪兵、纪俊琴应当向远盛房地产公司支付欠付的房款，远盛房地产公司亦应当向洪兵、纪俊琴交付涉案房屋，双方当事人均存在违反合同约定的行为，应各自承担相应的责任。一审判决：一、江苏远盛房地产开发有限公司于判决发生法律效力之日起十日内向洪兵、纪俊琴交付建湖县城东城逸品二期B11幢1003室及B11＃地下一层058号车库；二、洪兵、纪俊琴于判决发生法律效力之日起十日内给付江苏远盛房地产开发有限公司购房款162140元；三、驳回洪兵、纪俊琴的其余诉讼请求；四、驳回江苏远盛房地产开发有限公司的其余反诉请求。如果未按判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8921元，反诉费2257元，合计11178元，由洪兵、纪俊琴负担5000元，江苏远盛房地产

案涉双方于2014年12月23日所签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，双方当事人应全面履行该合同。本案中洪兵、纪俊琴认为向远盛房地产公司所出具欠条已由案外人杨文军用工程款支付，但未能提供有效的证据予以证明，故不予采信。洪兵、纪俊琴应当向远盛房地产公司支付欠付的房款，远盛房地产公司亦应当向洪兵、纪俊琴交付涉案房屋，双方当事人均存在违反合同约定的行为，应各自承担相应的责任。一审判决：一、江苏远盛房地产开发有限公司于判决发生法律效力之日起十日内向洪兵、纪俊琴交付建湖县城东城逸品二期B11幢1003室及B11＃地下一层058号车库；二、洪兵、纪

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终2305号上诉人（原审原告、反诉被告)：洪兵，男，1979年3月6日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市盐都区。上诉人（原审原告、反诉被告)：纪俊琴，女，1979年2月7日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市建湖县。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：孙培勇，江苏行正律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：江苏远盛房地产开发有限公司，住所……