确认合同无效纠纷 （2021）鲁02民终2443号

双方均认可白志贵向神州公司支付的款项用于白志贵购买胶州市××街道××村村民安置楼xx号楼xx、xx户，而神州公司提交的建设项目选址意见书显示，该村民安置楼系使用胶州市××街道××村集体建设用地。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，农民集体所有的土地不得通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，白志贵非该村村民，其与被告之间的行为违反了违反法律、行政法规的强制性规定，应为无效。现涉案房屋未交付，白志贵请求神州公司返还已付款项300000元，一审法院予以支持。对于白志贵主张的神州公司赔偿损失的请求，因双方的行为违反法律、行政法规强制性规定，白志贵本身具有过错，应自行承担相应责任，一审法院对该项诉请不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：一、被告青岛市神州建筑工程有限公司返还原告白志贵300000元，于判决生效后十日内付清；二、驳回原告白志贵的其他诉讼请求。如果按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五

双方均认可白志贵向神州公司支付的款项用于白志贵购买胶州市××街道××村村民安置楼xx号楼xx、xx户，而神州公司提交的建设项目选址意见书显示，该村民安置楼系使用胶州市××街道××村集体建设用地。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，农民集体所有的土地不得通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，白志贵非该村村民，其与被告之间的行为违反了违反法律、行政法规的强制性规定，应为无效。现涉案房屋未交付，白志贵请求神州公司返还已付款项300000元，一审法院予以支持。对于白志贵主张的神州公司赔偿

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终2443号 上诉人（原审被告）：青岛市神州建筑工程有限公司，住所地胶州市，统一社会信用代码123456789012345678。 委托诉讼代理人：窦彩虹，山东德衡（上合示范区）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：相浩，山东德衡（上合示范区）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：白志贵，男，1973年2月15日出生，汉族，户籍地……