物权保护纠纷 （2016）冀02民终3547号

宅基地属于农民集体所有，公民个人只享有使用权。遗产是公民死亡时个人遗留的合法财产。郭振柱父亲郭永常1987年我国进行农村宅基地清理发证时作为第41431号宅基地使用证登记的使用权人之一，共享有两项权利：一、宅基地使用权份额。二、房屋所有权份额。这两项权利相互依附。2003年迁西县房屋征收办公室对第41431号宅基地使用证上的附着房屋征收前，该房屋已经由郭瑞芝个人翻建取得，郭永常失去了征收时基于第41431号宅基地附着房产的所有权份额。郭永常早年移居黑龙江省，已不属于龙王庙村村民，不具备享有该村集体宅基地使用权资格，且其在房屋征收前已经死亡，故依附于被征收房产的宅基地使用权利人郭永常宅基地使用权份额，在失去房屋所有权时同时消失。郭永常丧失宅基地使用权后，第41431号宅基地使用证没有变更，是由于我国实行的是以农户为单位登记宅基地使用制度。因此，基于第41431号宅基地使用证房屋征收而获得的财产补偿，没有该证登记使用权人之一郭永常的财产份额。故郭振柱以郭永常继承人身份，要求取得基于第41431号宅基地使用证而得到的137.16平方米安置房屋及拆迁补偿款19202.4元，缺乏事实及法律依据，

宅基地属于农民集体所有，公民个人只享有使用权。遗产是公民死亡时个人遗留的合法财产。郭振柱父亲郭永常1987年我国进行农村宅基地清理发证时作为第41431号宅基地使用证登记的使用权人之一，共享有两项权利：一、宅基地使用权份额。二、房屋所有权份额。这两项权利相互依附。2003年迁西县房屋征收办公室对第41431号宅基地使用证上的附着房屋征收前，该房屋已经由郭瑞芝个人翻建取得，郭永常失去了征收时基于第41431号宅基地附着房产的所有权份额。郭永常早年移居黑龙江省，已不属于龙王庙村村民，不具备享有该村集体宅基地使用权资格，且其在房屋征收前已经死亡，故依附于被征收房产的宅基地使用权利人郭永常宅基地使用权

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀02民终3547号上诉人（原审原告）：郭振柱，农民。委托代理人：周围，河北燕峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭瑞芝，农民。上诉人郭振柱因物权保护纠纷一案，不服河北省迁西县人民法院（2016）冀0227民初72号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。原审查明，郭振柱父亲郭永常早年移居黑龙江省，在迁西县旧城……