不当得利纠纷 （2015）二中民一终字第0521号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，双方当事人对原告给付被告26万元的事实均无异议。双方当事人争议的焦点是被告获得该26万元有无合法根据、是否属于不当得利。原告认为，原告与魏敏之间的房屋买卖合同被依法解除，导致被告获得26万元无事实及法律依据，属于不当得利。被告认为，被告取得26万元是因被告放弃房屋权利，原告给予的补偿。原告与魏敏之间的房屋买卖合同规范的是原告与魏敏之间的权利义务关系。该合同的成立及主给付义务的履行均发生在被告主张房屋权利之前。被告主张房屋权利，房屋权属产生纠纷后，原、被告及魏敏经过协商，被告在原告与魏敏的房屋买卖合同上签字，并将其主张房屋权利的凭证包括房屋买卖合同、房款收条等交付原告，原告将26万元给付被告。被告的上述行为是其获得26万元的基础，亦是其获得26万元所付出的对价。被告的上述行为使得被告不能再主张房屋权利，被告不能再影响原告与魏敏之间房屋买卖合同目的的实现。原告与魏敏之间房屋买卖合同被解除的理由是存在被告之外的其他人主张房屋权利导致魏敏无法实现合同目的，故原告与魏敏之间房屋买卖合同被解除与被告获得26万元

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，双方当事人对原告给付被告26万元的事实均无异议。双方当事人争议的焦点是被告获得该26万元有无合法根据、是否属于不当得利。原告认为，原告与魏敏之间的房屋买卖合同被依法解除，导致被告获得26万元无事实及法律依据，属于不当得利。被告认为，被告取得26万元是因被告放弃房屋权利，原告给予的补偿。原告与魏敏之间的房屋买卖合同规范的是原告与魏敏之间的权利义务关系。该合同的成立及主给付义务的履行均发生在被告主张房屋权利之前。被告主张房屋权利，房屋权属产生纠纷后，原、被告及魏敏经过协商，被告在原告与魏敏的房屋买卖合同上签字，

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民一终字第0521号上诉人（原审原告）朱华军，男。委托代理人孙长信，天津蓝天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）薛四喜，男。委托代理人张鹏，天津瀚和洋律师事务所律师。上诉人朱华军因不当得利纠纷一案，不服天津市津南区人民法院于2014年10月28日受理，2015年4月3日作出的（2014）南民一初字第3215号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……