商品房销售合同纠纷 （2015）沈中民二终字第2887号

张鹏、世博房地产签订商品房买卖合同后，张鹏已经将全额购房款交付给世博房地产，世博房地产也已经将涉案房屋交付给张鹏使用至今。现张鹏已经按照法律法规的相关规定缴纳了涉案房屋的契税和共用设施设备专项维修资金，按照双方合同约定，世博房地产作为房地产开发企业应当协助作为商品房买受人的张鹏办理房屋所有权登记的手续，故张鹏要求世博房地产协助其办理房屋所有权证书的诉讼请求本院予以支持。对世博房地产提出的抗辩主张，本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决生效之日起30日内协助原告张鹏办理位于沈阳市大东区北海街4-2号第6座2-6-4号房屋所有权证书；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告沈阳世博置地房产开发有限公司负担。宣判后，世博公司不服一审法院判决向本院提起上诉，上诉理由为：请求二审法院释明（2015）大东民二初字第1410号民事判决书协助办理产权证是适用的法律依据，即适用《物权法》、《房屋登记办法》还是世博家园项目办理产权证的解疑文件；如一审判决适用《房屋登记办法》判决上诉人履行协助办产权证请求

张鹏、世博房地产签订商品房买卖合同后，张鹏已经将全额购房款交付给世博房地产，世博房地产也已经将涉案房屋交付给张鹏使用至今。现张鹏已经按照法律法规的相关规定缴纳了涉案房屋的契税和共用设施设备专项维修资金，按照双方合同约定，世博房地产作为房地产开发企业应当协助作为商品房买受人的张鹏办理房屋所有权登记的手续，故张鹏要求世博房地产协助其办理房屋所有权证书的诉讼请求本院予以支持。对世博房地产提出的抗辩主张，本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决生效之日起30日内协助原告张鹏办理位于沈阳市大东区北海街4-2号第6座2

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2887号上诉人（原审被告）：沈阳世博置地房产开发有限公司，住址：沈阳法库经济开发区。法定代表人：郭军，职务：执行董事。被告委托代理人：刘立影，系辽宁华禹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张鹏，男，1980年10月24日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。上诉人沈阳世博置地房产开发有限公司（以下简称世博房地产）与被上诉人张鹏商品房……